Maison à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

280 000 € 182 000 € (HAI)**
Ref: 87799ABE30
Maison à vendre à ST AMBROIX(30500) - Gard

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Réduction de 280 000 € à 182 000 €
Charmante maison individuelle en pierre avec deux appartements/gites indépendants, cour, petit jardin et piscine hors sol, dans un petit village avec épicerie dans le Parc National des Cévennes – proche St Ambroix, limite Gard/Ardèche

Alison Benjamin , votre agent Leggett :

Prix
182 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(170 000 € hors honoraires)

Réduction de 280 000 € à 182 000 €
Ref 87799ABE30
Ville ST AMBROIX
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 233 M2* Terrain 526 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette spacieuse maison, située sur une petite route de village peu passante, est actuellement divisée en trois appartements. Il y en a un au 1er pour les propriétaires, de 93m2, avec un grand balcon de 20m2 qui donne sur la cour. Cet appartement a deux chambres, et deux salles d’eau, pièce à vivre avec cuisine, et bureau avec couchage mezzanine.
En dessous se trouve un garage (25m2), une cave et atelier (48m2)
Il y a aussi deux appartements, de 70m2 environ, deux chambres, séjour/cuisine, salle d’eau et WC, qui aussi a deux chambres, séjour/cuisine, salle d’eau et WC, avec balcon.
De l’autre coté de la cour (où on peut garer 4 voitures) se trouve le jardin, avec cuisine d’été, et piscine hors sol.
Dans le village il y a une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, une épicerie, un cabinet médical, un coiffeur, un garage, et un bar.
La ville la plus proche est St Ambroix, à 3 kilomètres. Dans cette ville médiévale de vous avez des restaurants, des grandes surfaces, des commerces, des écoles, et un collège. Il y a un vide grenier hebdomadaire, sur la grande place, un grand marché hebdomadaire, et beaucoup de festivals et foires d’antiquités. Il est à juste 20 minutes du joli village Renaissance rénové de Barjac, qui accueille des foires aux antiquités très renommées deux fois par an, et des fêtes estivales.
Dans cette région on peut nager dans les rivières, faire du cheval, du canoë, du vélo et du canyoning. Il y a de belles villes à visiter - Nîmes et Arles, villes romaines, Le Duché d’Uzès, Avignon, cité des papes…et bien sur le pont du Gard et les Gorges de l’Ardèche, avec des grottes célèbres. Pour la mer la Camargue, Les Saintes Maries de la Mer, et le Grau du Roi se trouvent à 120kms. Il y a les aéroports de Nîmes (une heure), Montpellier (une heure et demie) et Marseille (deux heures) pour vous accueillir, et le TGV à Avignon.
Il existe des grottes très célèbres y compris La Caverne Pont d’Arc, avec ses anciens dessins aux murs, justes récemment ouvert au grand public. Les Gorges de l’Ardèche sont toutes près, à ne pas manquer. Vous pouvez vous baigner dans les rivières, visiter les vieux villages en pierre, prendre un café au soleil, déguster des vins ou bières de la région.

Key characteristics
• Maison individuelle en pierre apparente
• Village avec commerces
• Jardin et piscine
• Trois appartements indépendents
• Parking privé
• Double vitrage
• Dans le Parc National des Cévennes

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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