Maison à vendre à GUMOND(19320) - Correze

294 999 € 265 000 € (HAI)**
Ref: 87868ADO19
Maison à vendre à GUMOND(19320) - Correze
Exclusif

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Réduction de 294 999 € à 265 000 €
Cette grande propriété de charme de 3 chambres est un rêve, avec sa façade en pierre, ses volets bleus, son état impeccable et ses portes en chêne de qualité. Avec 1.5ha de beaux jardins en pelouse, les champs et les bois.

Annette Dolton , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(247 664 € hors honoraires)

Réduction de 294 999 € à 265 000 €
Ref 87868ADO19
Ville GUMOND
lien pour google map CARTE
Département Correze
Surface 184 M2* Terrain 15878 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Terrain sans CU
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Une magnifique maison au bout d'un petit chemin dans le paisible hameau de Gumond, avec la possibilité d'ajouter 2 chambres à l'étage et beaucoup d'espace pour une piscine et même des écuries si nécessaire. C'est une parfaite propriété de 3 chambres à coucher mais avec des possibilités infinies.

L'intérieur et l'extérieur de cette propriété est de très haut niveau et a tout le charme que vous attendez de votre maison de caractère français.
Vous entrez dans la propriété à travers les doubles portes en bois massif, et à l'avant de cette charmante maison il ya une jolie zone bien et plantée avec des arbustes et des fleurs. Le porche mignon artisanal vous mène à l'entrée principale.
Le salon a une superbe cheminée Inglenook avec les poutres en chêne les plus étonnantes et le poêle à bois "Jotul" de qualité. Triple vitrage boisé à double vitrage, parquet et poutres apparentes en chêne. La porte mène à une cuisine entièrement équipée avec l'île centrale, deux éviers, sol en pierre, fenêtres et poutres en bois double aspect. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'une cuisinière à gaz autonome. Les marches mènent à la salle à manger qui a de superbes portes en bois à trois portes cintrées, un plafond à poutres apparentes, un escalier en bois, un sol carrelé et un grand toilette / vestiaire de haut niveau. Toutes les portes de cette propriété ont été fabriquées à la main à partir des planchers de chêne d'origine lors de sa restauration.
Les escaliers mènent au salon d'été avec de grandes portes en chêne français sur le jardin. Il y a un potentiel ici pour créer deux autres chambres si nécessaire. Il y a des murs en pierre, un magnifique plafond avec poutres apparentes et un luminaire de style Lustre.
Le plancher à l'étage est entièrement recouvert de moquette. De l'autre côté du palier, il y a 3 chambres de bonne taille, la chambre principale est d'une taille superbe avec des murs en pierre, des poutres apparentes et des poutres apparentes dans les murs. Une grande salle de bains avec une impressionnante douche high tech et un chauffage par le sol. La salle de bain familiale a un "éclairage d'ambiance" au plafond et une merveilleuse salle de bain haut de gamme avec baignoire jacuzzi et chauffage par le sol.
Dehors, il y a une dépendance en pierre détachée actuellement utilisée comme atelier. Sous la maison principale, il y a un sous-sol pratique avec de l'eau et de l'électricité et de magnifiques jardins, des terres et des bois, le tout sur 15.878 m2.
Toutes les commodités à proximité de 7 kms, supermarché, boulangerie, boucherie, bureau de poste, bars et restaurants, etc. Plus un superbe lac de plage. Principales villes / villes d'Egletons, Tulle et Argentat sont tous à une demi-heure de route environ 25kms.
Salon: 31.6 m2 - Cuisine: 23.3 m2 - Salle à manger / Vestiaire: 35.3 m2 - Salon d'été: 27.4 m2 - Chambre: 13.1 m2 - Chambre: 10.6 m2 - Salle de bains familiale: 8 m2 - Chambre principale: 28.4 m2 - Salle de bains attenante: 6.6 m2:

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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