Maison à vendre à CERON(71110) - Saone et Loire

719 250 € (HAI)**
Ref: 88052LCH71
Maison à vendre à CERON(71110) - Saone et Loire

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Magnifique propriété équestre- ancien haras au cœur de la Bourgogne – Brionnais avec 34 hectares attenants et libres.

Alison Brettell , votre agent Leggett :

Prix
719 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(685 000 € hors honoraires)
Ref 88052LCH71
Ville CERON
lien pour google map CARTE
Département Saone et Loire
Surface 253 M2* Terrain 340000 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
État
  • En bon état
  • Habitable
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Exceptionnelle propriété équestre de 34 ha, à 130 km ouest de Lyon au cœur de la Bourgogne – Brionnais.

Jusqu'au décès du propriétaire en 2015, cette propriété équestre (haras et élevage de poulinières) a été très connue pour ces chevaux d'obstacle. La maison est composée de deux parties communicantes, la première date du XVII -ème siècle, et la maison de maître du XXème siècle. Dans la partie la plus récente, au rez-de-chaussée, il y a une très grande cuisine/salle à manger (37,70m2) avec une belle cheminée comportant le blason du haras. Celle-ci donne sur une cuisine arrière (13,74m2) ainsi qu'une salle de douche, un WC séparé (n°1) et une chaufferie (6,37m2). Un magnifique escalier en pierre du pays mène à deux chambres (chambre 1 + placards: 30,53m2, chambre 2 : 16,01m2), une salle de bains avec WC (n°2 : 12,45m2), un couloir et un dressing. Sous cet escalier, on trouve un WC (n°3) avec rince -doigt et une penderie. A partir de cet étage, un autre escalier conduit au grenier aménageable (88,06 m2). Dans la partie habitation le plus ancienne, le rez-de-chaussée comporte : un salon avec poutres "à la française" et murs à colombages d'origine (29,64m2) ainsi qu'une cheminée aménagée dans un four à pain dont l'extérieur a été refait en 2018, un bureau (18.87 m2) , une chambre (11,87 m2) avec dressing. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de remise/cuisine d'été (12,95m2) ouvre à partir du salon sur le jardin avec ses roses magnifiques ainsi que des arbres fruitiers. A l'étage de cette partie plus ancienne, on trouve deux chambres mansardées (18,8 et 27,93m2). L'ensemble comporte cinq chambres au total. L'eau chaude sanitaire et le chauffage central de la maison sont assurés par une chaudière à gaz (citerne). En face de la maison, nous trouvons les box, la sellerie avec également un four à pain, un emplacement de toilettage et soins aux chevaux d'environ 120m2. Sur le côté droit en regardant la maison, une grande cour flanquée d'une très grande grange, superficie du sol 12 x 45 mètres, comportant des écuries, garages, cave, greniers à foin et à grains avec de nombreuses possibilités d'aménagement notamment en gite. Des bâtiments annexes, réserve à bois et divers (40m2). Sur le côté gauche, les jardins et la carrière pour l'entraînement des chevaux. Un autre bâtiment agricole comprend une stabulation (960 m2) , hangar de stockage, plusieurs salles, abreuvoirs et chaines à fumier montées. Le tout est entouré de 34 hectares de terre de première catégorie, d'un seul tenant. Il est à noter que l'eau est présente sur tous les terrains, pour les animaux, lesquels sont alimentés par des sources, la nappe phréatique et le puits qui alimente écuries, box et maison éventuelle. Cette propriété a d'excellents prés, des clôtures, des haies entretenues, un étang avec digue et ponton rénové et une rivière en bordure. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature, de cheval et d'élevage diversifié.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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