Chalet à vendre à LE BIOT(74430) - Haute Savoie

530 000 € 500 000 €
Ref: 88185NJW74
Chalet à vendre à LE BIOT(74430) - Haute Savoie
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Réduction de 530 000 € à 500 000 €
Le Biot. Une opportunité rêvée d’acquérir deux appartements ainsi qu’un local commercial, actuellement occupé par le coiffeur du Biot. Destination ensoleillée à seulement deux minutes de marche du bar/restaurant au centre du village, avec vue sur les montagnes. Consultez notre interface de visites virtuelles pour un aperçu complet.

Carole Cavet , votre agent Leggett :

Prix
500 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 530 000 € à 500 000 €
Ref 88185NJW74
Ville LE BIOT
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 180 M2* Terrain 2227 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Construit en 1980, ce chalet peut être converti en une seule maison ; trois appartements séparés, un large appartement avec garage et stockage, mais peut aussi être laissé tel quel. Son aménagement actuel inclut:

- Local commercial (25m2) avec toilettes clients à l’arrière
- Garage
- Chaufferie où l’on trouve la chaudière à fioul
- Premier étage (66 m²) appartement avec deux chambres et terrasse
- Deuxième étage (60 m²) appartement avec deux chambres
- Parking pour plusieurs véhicules
- Jardin

Le Biot est un joli village typiquement savoyard où l’on trouve une école primaire renommée, un hôtel/restaurant, une boulangerie, un bureau de poste et, bientôt, un bar à vin. En haut du Col du Corbier, à seulement sept minutes de route (4,6 km), se trouve le nouveau restaurant La Covagne et son accueillante terrasse, ouvert toute l’année.

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée donnant sur:
Local commercial – présentement salon de coiffure équipé de toilettes clients
Grand garage avec chaufferie à l’arrière

Premier Etage - Appartement deux chambres
Entrée privée via une terrasse couverte
Cuisine équipée
Large salon/salle à manger avec poêle à bois
Couloir
Salle de bains
Toilettes séparées
Deux chambres doubles, dont une avec portes vitrées donnant sur un balcon

Deuxième Etage - Appartement deux chambres
Couloir donnant sur:
Espace de vie ouvert avec kitchenette
Deux chambres doubles
Salle de bains
Toilettes séparées
Espace de stockage sous le toit

Extérieur
Parking pour plusieurs voitures et un jardin.

Le Biot est un village savoyard traditionnel et pittoresque, installé entre les villes thermales de Thonon-Les-Bains et Evian-les-Bains près du Lac Léman et des fameuses stations de ski de Morzine/Avoriaz et Les Gets. Situé au cœur des Portes du Soleil, l’un des plus importants domaines skiables au monde, ce village se trouve aussi à 18 km seulement du Lac Léman et de toutes les activités estivales que le lac peut offrir.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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