Appartement à vendre à MESSERY (74140) - Haute Savoie

295 000 € 280 000 €
Ref: 88241ATW74
 Appartement à vendre à MESSERY (74140) -  Haute Savoie
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Réduction de 295 000 € à 280 000 €
Charmant duplex de 83m² (trois chambres) au cœur du pittoresque hameau d’Essert, proche du village de Messery, accessible en voiture de Genève, et en ferry de Nyon

Andrea Thein Win , votre agent Leggett :

Prix
280 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 295 000 € à 280 000 €
Ref 88241ATW74
Ville MESSERY
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 83 M2* Espace extérieur 29 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Hameau
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Au sein d’un hameau calme, à seulement 2km du village très prisé de Messery, ce duplex à prix avantageux a été rénové avec goût en 2011, à partir d’une ferme traditionnelle datant de 1836. A seulement 10km (environ 17 minutes en voiture) d’Hermance à la frontière Suisse, il est idéalement situé pour les travailleurs “frontaliers” se rendant à Genève en voiture (25km, environ 40 minutes en voiture) ou à Nyon en bateau (trajet de 20 minutes en ferry depuis le village d’Yvoire).

- Salon-cuisine ensoleillé, ouvert et convivial
- Terrasse privée et spacieuse de 29m², exposée au sud
- 3 chambres à l’étage, dont deux avec une belle vue sur la campagne
- Place de parking privée
- Un hameau calme, proche du Lac Léman, environné de paysages magnifiques
- Accès facile aux stations de ski (Morzine, Portes du Soleil à 49km, environ 54 minutes en voiture, Les Carroz, Grand Massif à 67km, environ 58 minutes en voiture)

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
W.C.
Salon-salle à manger ouvert et moderne
Doubles portes menant du salon à un jardin en terrasse privé et ensoleillé, demandant peu de maintenance (29m²)
 
Premier étage :
3 chambres doubles
Salle de bain incluant une douche séparée, une baignoire d’angle, un charmant lavabo double et une sèche-serviettes


Extérieur :
Un espace de parking privé à l'avant de la propriété
Un jardin en terrasse spacieux et ensoleillé (29 m²)

Le charmant village de Messery, avec un jardin d'enfants réputé, école maternelle et primaire, une bibliothèque, des boulangeries, des coiffeurs, un petit supermarché, plusieurs restaurants et enfin son chantier naval, ne se trouve qu'à deux kilomètres. Un chemin offrant des vues imprenables sur le lac, les montagnes et la campagne environnante parcourt tout le chemin, faisant du trajet entre Essert et Messery une marche très agréable d'environ 25 minutes.

Le magnifique Lac Léman est également très proche. Essert se trouve à côté de villages médiévaux face au lac, tels que Nernier (2km/25 minutes de marche) et Yvoire (2,5km/30 minutes de marche), où l'on trouve des plages pour la baignade durant les mois d'été, des ports agréables et appréciés des propriétaires de bateaux, et un grand choix de bars et restaurants.

Excenevex, sa plage de sable et des vues à couper le souffle de la montagne est très facilement accessible (5km environ, 9 minutes en voiture).

Pour les amoureux de la nature, de splendides randonnées à travers les bois sont possibles sur le pas de la porte.

Les villes thermales de Thonon-les-Bains et Evian-les-Bains, avec leurs bains relaxants, ne se trouvent respectivement qu'à 17km (environ 25 minutes de route) et 27km (environ 30 minutes de route).

Pour les amateurs de sports d'hiver, le célèbre domaine des Portes du Soleil est facile d'accès en voiture. Cela comprend les stations renommées de Morzine (environ 49km, 54 minutes en voiture), Les Gets (54km, environ 59 en voiture) et Châtel (57km, environ 1h05 en voiture). Enfin, le village se situe à moins de 100km (environ 1h12 en voiture) de Chamonix.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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