Maison à vendre à MIALET(24450) - Dordogne

689 000 € (HAI)**
Ref: 88378TNW24
Maison à vendre à MIALET(24450) - Dordogne
Exclusif Floor Planner

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Maison de trois chambres, gîte, petit restaurant et site ‘Glamping’ avec piscines, étang, rivière, dépendances, bois et terrain de 21 hectares !

Sophie Green , votre agent Leggett :

Prix
689 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(650 000 € hors honoraires)
Ref 88378TNW24
Ville MIALET
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 308 M2* Terrain 217678 M2
Salle de bain 4 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Bar-Restaurant
  • Camping
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Floor Planner
C'est une magnifique opportunité pour quelqu'un d'exploiter un complexe de plusieurs logements dans la belle Dordogne. Depuis l'achat en 2002, les propriétaires actuels rénovent progressivement cette ferme vieille de 200 ans et ont installé un gîte, un restaurant et un site de glamping. Ils ont aussi créé leur propre logement, et ils ont apprivoisé la terre, le lac et bois entourant la propriété. Maintenant, les ils aimeraient prendre leur retraite. Le travail est toujours en cours à la propriété, à discuter lors d'une visite avec les propriétaires.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Bureau 13.6m²
Chambre 16m²
Salon 27.2m²
Cuisine / Salle à Manger 66m²
Buanderie 20.5m²
Salle d’eau 6.5m²

Premier étage :
Trois Chambres (deux 19.5m² avec petites mezzanines offrant plus d’espace habitable ou pour le stockage), une chambre de 19.3m².
Salle de bain 19.4m²

GITE

Rez-de-chaussée :
Cuisine / Salle à Manger 50m²
Buanderie avec WC 3.2m²
Deux chambres communicantes (idéale pour une famille) 9.6m² et 6.4m²

Salle d’eau 2.5m²
Premier étage :
Chambre avec salle d’eau 11.1m² et 2.8m²
Chambre avec salle d’eau 16m² et 2.8m²

Restaurant (ouverte en 2018)
Avec une cuisine ouverte (19m²), et 24 places assises (43m²) dedans. Le four à pain a été restaurée à cuisinier des pizzas, et la restaurant aura sa propre terrasse couverte cette été !

GRANGE
Rez-de-chaussée et l’étage, les deux avec surface de 70m²

ATELIER
Très grande grange, attenante de la gîte, avec surface de 90m² et beaucoup de potentiel à rénover.

SITE ‘GLAMPING’
Pour 6-8 personnes, avec ‘tentes coniques’ glamping, comprenant ; trois chambres indépendantes, une cuisine, salle d’eau avec WC et un tente salon.

Il y a deux fosses septiques, qui sont conforme au dernier contrôle. Toutes les toitures ont été refaites dans les dernier 15 années. Il y a chauffage centrale au fioul dans la maison principale, et deux poêles à bois. Dans la gîte, un poêle à bois, et des convecteurs électrique.

La plus grande piscine (15m x 6m) est chauffée et sécure par une clôture. La deuxième piscine est privée pour la gîte et sera installé cet été.

Le terrain comprenant des bois et des prairies. La rivière Dronne cours entre le bois, et vous avez aussi un étang vers de 2000m².





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Plan

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