Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) - Paris

Bouquet : 499 000 € Valeur du bien : €800,000***
Ref: 88626SBU75
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS IV (75004) -  Paris
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Paris 4ème - Ile Saint-Louis - Superbe 2P (T2) de 42m2, exposé Sud, au 4è étage avec accès direct par ascenseur, seul appartement à l'étage, (Voir Plan&visite 360°), cheminée, pierre de Paris et poutres, en vente VIAGER occupée femme de 79 ans. Bouquet de 499000€ et Rente de 2095€/mois.

Savandary Boulom , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 829444298
Bouquet
Valeur du bien :
€499,000
€800,000***
Ref 88626SBU75
Ville PARIS IV
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 42 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Viager
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
État
  • En bon état
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Paris 75004 - sur la prestigieuse l’île Saint-Louis - Rare, vente en VIAGER occupé, femme de 79 ans. Bouquet de 499000 € et Rente mensuelle de 2095 €, d'un charmant appartement de 42m2 | 2 Pièces, une chambre (T2) - 3 larges fenêtres orientées Sud, donnant sur rue calme, de la Pierre de Paris sur le mur, poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle, climatisation, seul appartement à l'étage, au 4ème étage sur 6, avec accès direct par ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une kitchenette entièrement équipée, d'une chambre sur cour calme et une salle d'eau avec WC inclus, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, datant du 17é siècle, entièrement rénovée en 1963 l'un des plus ancien de l'Ile Saint-Louis, en plein cœur d’un Paris historique chargé d'histoire de 20 siècles, à deux pas de Notre-Dame de Paris, du quartier du Marais et du quartier Latin. (voir Plan et vue 360°) très rare, Idéal investissement. (voir Plan et vue 360°).

Divers : Prêt à emménager, petite copropriété, seul appartement à l'étage, SE lumineux avec 3 grandes fenêtres côté rue, beau volume et bien situé, 2.40m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangements, sécurisé (digicode et interphone avec porte blindée), nouvel ascenseur aux normes directement dans l'entrée, fibre optique haut débit, chauffage central, chaudière à gaz, climatisation, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charges 368 €/mois (70% à la charge du crédirentier et 30% par l’acquéreur) comprenant eau, entretien des parties communes, ascenseur, taxe foncière 760 €/an, potentiel locatif environ 2.000 €/mois.

Situé dans le quartier administratif de Notre Dame, cet immeuble du 17ème siècle de 6 étages rénové en 1963, dénombre 6 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 69 m2 situé à 400 m de la station de métro Pont Marie (L7) et à 450m de la station Sully – Morland (L7). Sectorisé collège François Couperin à 330m

Proche de : L'île Saint-Louis est la plus petite des deux îles parisiennes. Elle est située dans le cœur historique de la capitale et propose un lieu de balade plein de surprises. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, ou on en fait le tour par les quais. Le flâneur admire notamment les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Les plus gourmands dégustent les savoureuses glaces de la maison Berthillon, ou s’installent à la terrasse du Café Flore en Ile avec une vue imprenable sur Notre-Dame et le Panthéon. A 500 m de Notre-Dame et le Square Jean XXIII, de l’île de la Cité, du marché aux fleurs de la Reine Elizabeth II, de la Sainte Chapelle et la Conciergerie, de Institut du monde arabe, du restaurant La Tour d’Argent, de la Fontaine Saint-Michel et le quartier Latin, du village Saint-Paul et le quartier du Marais, de l’Hotel de ville de Paris, du Magasin BHV. Limite avec les 1er, 3e, 5e, 11e et 12e arrondissements.

4e Arrondissement - Plus connu sous le nom du Marais (Soho), le quartier attire des artistes, des designers, commerçants branchés et les étudiants, pour en faire un secteur vivant et animé, avec beaucoup de bars et restaurants branchés ainsi que la rue des Rosiers, une pièce maîtresse de vie juive. L'arrondissement inclus le style Renaissance avec l'Hôtel de ville et la Place des Vosges, l'historique avec la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Centre Pompidou qui est contemporain et l'Ile Saint-Louis et l'Ile de la Cité étant les parties les plus anciennes de Paris. C'est un quartier très en vogue avec ses petites rues, cafés et boutiques, ses vieux bâtiments et un environnement multi-culturel.

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