Maison à vendre à CASTILLON LA BATAILLE(33350) - Gironde

328 600 € 299 600 € (HAI)**
Ref: 88786JTI33
Maison à vendre à CASTILLON LA BATAILLE(33350) - Gironde

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Réduction de 328 600 € à 299 600 €
Grande Maison de ville Bourgeoise du 19eme, 5/6 chambres, maison d'amis, atelier, cave, jardin privée et 3 parkings privées, dans une ville bastide vivant a 11kms de St Emilion. Toutes commodités et Gare SNCF 2 minutes à pieds. Grande maison de famille permanente ou secondaire. Bordeaux 61kms, Bergerac 47kms. Potentiel chambres d’hôtes.

Jacqueline Tillbrooke , votre agent Leggett :

Prix
299 600 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(280 000 € hors honoraires)

Réduction de 328 600 € à 299 600 €
Ref 88786JTI33
Ville CASTILLON LA BATAILLE
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 240 M2* Terrain 1429 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Grande et lumineuse maison de ville prés de toutes commodités et Gare SNCF. 4 grandes chambres, double séjour, salon, bureau, cuisine, super grenier voute vous donne la possibilité de créer une grande suite parentale, cave au sous-sol. Une maison d'amis séparer avec grande pièce, sdb et cuisine pour vos hôtes, atelier en sous-sol, pigeonnier, jardin et 3 parkings privées. Grande maison de famille principal ou secondaire ou même potentiel chambres d’hôtes.
SITUATION: En voiture - St Emilion 11kms, Libourne 18kms, l’aéroport de Bordeaux 61kms, l’aéroport de Bergerac 47kms.
En train: St Emilion 7 mins, Libourne 30 mins, Bordeaux centre 45 mins, Bergerac centre 43 mins.

Cette maison magnifique vous offre:

Double marches en pierre vers sa porte d'entre

* Entrée (16m2) parquet, grand escalier spirale en bois
* Cuisine équipé (15.66m2), carrelages au sol, porte vers terrasse et jardin
* WC
* Double séjour (44m2), parquet, cheminée
* Salon (21m2), parquet, cheminée
* Bureau/Chambre (21m2) porte vers l’extérieure
* Lobby derrière l'escalier (4.58m2)avec porte vers jardin

Grand escalier en bois vers 1er étage:

* Chambre parental (17m2) avec sde prive (4.30m2)
* Chambre (19m2) cheminée
* Chambre (16m2) avec balcon
* Chambre (18m2)
* Salle de bains (12m2) baignoire, 2 vasques, bidet
* WC séparer
* Grand placards avec cumulus
* Grand placard pour rangement

L'escalier continue vers 2eme étage/grenier de 70m2 au sol, plafond voute, 3 fenêtres, charpente en bon état - potentiel fabuleuse pour une grande suite parentale

A l’extérieure:

* Maison d'amis a moderniser, comprenant: Une grande pièce de 43m2, une cuisine/salle a manger de 23.89m2, une salle d'eau de 4.34m2 avec douche, lavabo, WC et bidet.
* Atelier au sous sol de la petite maison (70m2)
* Cave (100m2) en dessous la grande maison avec accès par la rue - 3 pièces, chaudière (8 ans) compteur d'eau
* Pigeonnier
* Jardin de ville plat et facile d'entretenir d'environs 1300m2 avec petit étang
* 3 parkings privée hors rue

Chauffage centrale gaz de ville
Partiel double/sur vitrage
Parquet au sol partout sauf cuisine - carrelages
Tout a l’égout
Toiture en bon état
Confortablement habitable - besoin de rafraîchissement

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement