Maison à vendre à CHANNAY SUR LATHAN(37330) - Indre et Loire

206 700 € (HAI)**
Ref: 89077CFI37
Maison à vendre à CHANNAY SUR LATHAN(37330) - Indre et Loire

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Maison familiale rénovée avec 6 chambres et 2 salles d'eau, grand jardin, potentiel gite/maison d'amis. Coeur de village.

Anthony Grantham , votre agent Leggett :

Prix
206 700 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(195 000 € hors honoraires)
Ref 89077CFI37
Ville CHANNAY SUR LATHAN
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 161 M2* Terrain 1134 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Jolie maison familiale dans un village avec café et commerce à pied. Bon aspect technique (alarme, tout à l'égout, pompe à chaleur, bonne isolation). Grand jardin privé avec des arbres fruitiers, garage, atelier, plusieurs dépendances comprenant un gite (à finir). 2 belles caves voûtées. Excellent situation en plein coeur du Val de Loire : 23km de Bourgueil, 32km de Suamur, 45km de Tours et à 20 minutes de la gare de Langeais.

Rez de Chaussée :
Cuisine 3.8 x 4.3 m, Carrelage au sol, porte vitrée vers préau/cuisine d'été.
Arrière cuisine : buanderie 2.2 x 3.8 m, possibilité d'ouvrir entre la cuisine et arrière cuisine pour faire une pièce plus grande avec des fenêtres des deux cotés de la maison.
Salon/salle à manger 6.1 x 4 m; carrelage clair au sol, porte vitrée vers la terrasse arrière et vues sur le jardin et piscine hors-sol.
Chambre 1 (double) 5 x 2.3 m 2 fenêtres, parquet gris clair.
WC separé.
Salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque, sèche-serviettes.

1er étage :
Salle de bains comprenant vasque et baignoire, parquet au sol.
WC separé.
Couloir de 7m donnant accès à 5 chambres doubles - chacune avec son style individuelle - comprenant des poutres apparentes et des fenêtres Velux. Tailles des chambres en metres : 3.4 x 3.3; 3.2 x 3.3; 3.2 x 4.2; 4.4 x 2.8; 3 x 3.5.

Exterieur : Terrasse couverte avec espace BBQ / cuisine d'été. Deuxième terrasse arrière donnant sur le jardin et la piscine hors-sol. Carport/garage/atelier. Deux pièces rénovées et communicantes, idéal bureau / professions libérales, ou pourraient être transformés en gite. Plusieurs écuries et combles aménageables. Deux belles caves voûtées sous la maison.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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