Moulin à vendre à EPERNAY(51200) - Marne

795 000 € 750 000 €
Ref: 89085AGA51
Moulin à vendre à EPERNAY(51200) - Marne
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Réduction de 795 000 € à 750 000 €
Petit paradis avec ancien Moulin en Champagne avec 9 200 m² de terrain. Entre Epernay et Montmirail (51210) et à 115 kms de Paris

Adélaïde Gabriel , votre agent Leggett :

Prix
750 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 795 000 € à 750 000 €
Ref 89085AGA51
Ville EPERNAY
lien pour google map CARTE
Département Marne
Surface 465 M2* Terrain 9200 M2
Salle de bain 4 Chambre 9
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Champagne en sud d'Epernay (51200) - Belle propriété comprenant 3 maisons rénovées, un petit paradis avec son ancien moulin restauré avec goût tout en respectant le cachet original. Deux autres maisons prêtes à recevoir vos valises, Beau terrain de 9200m2,

Magnifique propriété comprenant 3 Maisons: la grange, la petite auberge et la maison blanche ainsi qu'un moulin, 9200m2 de terrain, classé en zone verte

Moulin

Une maison atypique de l’année 1560, classé terrain zone verte 445m2 habitables avec une dépendance à restaurer

Au rez de chaussée vous entrez dans la salle à manger/cuisine avec une cheminée en état de marche et un accès vers l’étage.

À l’étage vous arrivez dans un couloir en parquet chêne foncé avec une première porte vers un WC indépendant.
À droite 1 chambre avec balcon, douche et un accès vers le salon. Un couloir mène vers la galerie en bois et la mezzanine utilisé actuellement comme espace bureau, un coin musique avec canapé. Des escaliers mènent vers le salon au rez de chaussée.
À gauche se situe la suite parentale et une salle de bain avec une grande baignoire d'angle.

Au deuxième étage se trouve le grenier aménagé avec sa pièce d’eau avec baignoire, lavabo et WC.

Dans la grande cave de 60m2 se trouve un ancien four à pain qui procure une atmosphère chaleureuse dans cette pièce chauffée, avec parquet stratifié, toilette, lavabo (douche possible). Accès vers le jardin par une porte mène vers une courette avec de beaux arbres qui invitent à la création d'une terrasse - ou d'un jeu de pétanque.

Derriere le Moulin se trouve un espace matériel et une deuxième terrasse

Chauffage bois et fioul, citerne de 5000l, chaudière fioul De Dietrich 2500l/an
(chauffe-eau - possibilité électricité pour alimenter 2 maisons)

Fosse septique


La petite Auberge ancien fabrique de tuille:

Salon/Salle à manger, cheminée, à gauche 1 chambre, à droite, cuisine, sdb avec douche, wc
à l’étage open space/salon, couchage, 1 chambre avec meuble lavabo, (possibilité sdb/douche)

120m2, chauffage électrique
tout à l’égout

Maison blanche:

Salon/salle à manger, double vitrage, cuisine, 3 chambres, 1 WC, une 1ere chambre avec des rangements, 2e chambre, 3e chambre (dortoir avec 3 lits superosés pour adultes, bons matelats, rangements, grenier aménageable, 80m2

Grange à restaurer

une cave en terre, voûtée, une pièce en pierre apparente, possibilité d’en faire une maison de gardien ou studio


Dans le village: Pharmacie, coiffeur; école primaire, 2 restaurants/bar brasseries, épicerie, boulangerie

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