Maison à vendre à ALLEMANS DU DROPT(47800) - Lot et Garonne

225 000 € 199 000 €
Ref: 89212GJP47
Maison à vendre à ALLEMANS DU DROPT(47800) - Lot et Garonne

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Réduction de 225 000 € à 199 000 €
Maison de village parfaitement rénovée avec cour, la boulangerie, café et restaurant tous accessible a pied.

Gerry Jackson Philip , votre agent Leggett :

Prix
199 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 225 000 € à 199 000 €
Ref 89212GJP47
Ville ALLEMANS DU DROPT
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 186 M2* Terrain 167 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Très bien située dans un coin tranquille d’un village en bordure de rivière avec restaurant, hotel, café et commerces. Cette maison de village a été entièrement restaurée, avec des pièces spacieuse et lumineuse, 4 grandes chambres, 4 salle de bains, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger élégante, et l’atout d’avoir une cour jardin au cœur d’une petite communauté. La maison est VENDU ENTIEREMENT MEUBLEE et aménagée. Ideal comme CHAMBRES D'HOTES. Bergerac est à 33 minutes, Duras 11 km, Eymet 12 km et Marmande 22 km

Une maison de village spacieuse et lumineuse établis sur 3 étages avec une jolie cour et un garage, quelle trouvaille !
LES PIECES
HALL D’ENTREE (7.2 m²) avec plancher en bois, porte d’entrée vitrée
CUISINE (16.2m m²) spacieuse et lumineuse, entièrement aménagée et équipée avec un grand espace repas, et un passe-plat vers la salle à manger, une grande fenetre que surplombe la cour
BUANDERIE (6.6 m²) juste à côté de la cuisine avec une fenêtre, évier, lave-linge et un grand espace de rangement
SALLE DE DOUCHE (2.6 m²) avec douche, toilette, lavabos et fenêtre
SEJOUR – SALLE A MANGER (36.5 m²) doubles portes ouvre sur cette grande pièce de réception, avec moquette au sol, de grandes fenêtres
Un bel escalier en bois est situé au centre de cette maison pour accéder aux étages
PREMIER ETAGE (Plancher bois)
PALIER (13.4 m²) Une double porte vitrée mène a un balcon charmant qui surplombe la cour et les jardins voisinant
CHAMBRE 1 (12 m m²) avec moquette, fenetre et SALLE DE BAIN ATTENANTE (3.82 m²) avec baignoire, toilette, lavabos et fenêtre
CHAMBRE 2 (17.6 m²) avec moquette et fenetre
SALLE DE BAIN (7.5 m²) avec baignoire/douche, toilette, lavabos et dressing
CHAMBRE 3 (15.36 m²) avec plancher en bois et fenêtre (sert actuellement de pièce de réception)
DEUXIEME ETAGE (Plancher en bois)
CHAMBRE 4 (23 m²) une grande chambre, avec des poutres apparentes et une SALLE DE DOUCHE ATTENANTE (5.5 m²) avec fenêtre, seche serviette, douche, lavabos et placard a linge
GRANDE PIECE (29 m²) Belle pièce lumineuse, entièrement rénovée, isolée avec double vitrage. Pourrait être utilise comme salle de jeu, chambres ou bien le deuxième étage pourrait créer un deuxième appartement.
CAVE (12 m²) Escaliers mène du hall d’entrée à la cave ou est située la cuve a fioul, la chaudiere, et un espace de rangement

COUR – JARDIN une jolie cour spacieuse agrémente cette belle maison

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement