Commerce à vendre à BOURG D OUEIL(31110) - Haute Garonne

2 288 000 €
Ref: 89457CMC31
Commerce à vendre à BOURG D OUEIL(31110) - Haute Garonne
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Situé à bourg d’oueil, magnifique hôtel de 22 chambres avec un restaurant de 80 places niché au pied du Port de Bales à 1400m d’altitude, à 14km de la station thermale de Bagnères de Luchon et à 1 heure 45mn de Toulouse

Andrew Parker , votre agent Leggett :

Prix
2 288 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 89457CMC31
Ville BOURG D OUEIL
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 813 M2* Terrain 2327 M2
Salle de bain 24 Chambre 27
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
  • En bon état
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Visite virtuelle
Situé dans la vallée d'oueil, site classé surnommé la vallée aux biches dans un charmant petit village donnant accès à plusieurs sentiers de randonnées, circuit vtt…

Cette position privilégiée permet de découvrir les nombreux cols, stations de ski, situés à proximité. Il y a de belles vues panoramiques sur les montagnes qui entourent cette magnifique propriété.

Informations Ski

• 15 minutes (14 km) de Bagnères de Luchon (station de ski de Superbagnères)
• 25 minutes (17 km) station de Peyragudes
• À seulement 1 minute (230 m) de la station de ski de Bourg d'Oueil (aujourd'hui propriété du Conseil Général de la Haute Garonne (eeprise par le conseil départemental de la haute garonne tout comme les stations de superbagnères et le mourtis ou un forfait commun devrait être mis en place pour ces trois stations)

Si vous cherchez un hôtel restaurant de montagne joliment aménagé situé à proximité d'une pléthore d'activités toute l'année, alors cette belle propriété pourrait être parfaite pour vous.

A 1400m d'altitude, l'hôtel est situé à l'entrée du charmant village de Bourg d'Oueil sur la célèbre montée du Tour de France du Port de Bales.

Les 22 chambres sont modernes et confortables, chacune avec salle de bains privative contemporaine, télévision, téléphone direct, WIFI et toutes avec vue sur les montagnes (certaines avec balcon privé).

L'hôtel propose un restaurant gastronomique, un bar, une salle de télévision, un parking privé . La famille est hôtelière depuis trois générations. Le restaurant de 80 places offre une vue panoramique sur la vallée d'Oueil . il n'est pas rare de voir des animaux sauvages, cerfs et chevreuil autour de l'hôtel.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée , propre et spacieuse.
Il y a un petit bar avec sol carrelé , poutres apparentes et un décor de style chalet qui se poursuit dans le restaurant.

Il y a une terrasse extérieure , un jardin, un local à skis et à vélos sécurisé. l'hôtel a des liens avec des organisations et des guides dans la région pour offrir des forfaits sur mesure pour les clients.

HISTORIQUE

Situe au pied du port de Bales emprunte regulierement par le Tour de France, Le Sapin Fleuri fut construit en 1968 par les grands-parents et parents du proprietaire et fonctionne a l'annee jusqu'en 2000; puis en saison d'hiver et d'ete. Au tout debut, l'hotel n'etait pas classe et au fur et a mesure des annees l'hotel a obtenu la l iere, la Zieme puis en 2012 la 3ieme etoile. Le Sapin Fleuri est membres des Logis de France depuis 1984. Aujourd'hui, le proprietaire se retrouvant malheureusement seul, ii lui est difficile de le faire fonctionner a sa pleine capacite, c'est pourquoi depuis 2012 les periodes d'ouvertures sont du 01 juin au 30 septembre. Cette situation l'a contraint de prendre la decision de mettre I' hotel familial depuis 3 generations en vente.

RÉGION

La ville de Bangeres de Luchon (connue comme la reine des Pyrénées) est à seulement 14 km et vous avez les activités suivantes dans les environs:

• Ski alpin, raquette , ski de randonnées
• Sentiers pédestres
• Cyclisme (VTT et Tour de France)
• Parapente, rafting, pêche, golf et équitation
• Parc d'attraction
• Lacs de montagnes
• Une station thermale renommée à Bagnères de Luchon avec sources thermales sulfureuses, Balnéa à Loudenvielle
• Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, etc.)
• Boutiques, cinéma, restaurants et sites historiques.

et 25 km de la frontière espagnole.

Pour plus d'informations et des photos de cet hôtel fabuleux, n'hésitez pas à me contacter. La propriété doit être considérée pour apprécier la taille et la portée de cet hôtel .

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement