Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat(24610) - Dordogne

318 000 € 299 600 €
Ref: 89697CGA24
Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat(24610) - Dordogne
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Réduction de 318 000 € à 299 600 €
Grande maison de village en pierre avec 2 granges et grand jardin, dont une partie constructible, à pied de tous les commerces et restaurants - 10km de Montpon et 35km de Bergerac

Cécile GARCIA , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 490907482
Prix
299 600 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 318 000 € à 299 600 €
Ref 89697CGA24
Ville VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 260 M2* Terrain 4794 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Idéalement positionnée au centre d'un village très populaire avec commerces et restaurants, cette grande maison mitoyenne par l'arrière, bénéficie pourtant d'une grande intimité, notamment grâce à son jardin, partiellement constructible. Comprenant une vaste entrée, 5 chambres et 2 salles d'eau, elle devra être modernisée afin de pouvoir accueillir une grande famille ou des chambres d'hôtes. A pied de toutes commodités, 10km de Montpon Ménestérol avec ses supermarchés et un accès rapide à l'autoroute, 38km de Bergerac, 1h de Bordeaux

On accède à la maison par une allée de graviers. L'allée est bordée d'arbres et de plantes, ce qui rend la maison invisible de la rue. Disposée autour d'une cour, la maison d'un côté et la grange de l'autre offrent un large espace de vie et de stockage pour une famille et permet la réalisation de projets tels que chambres d'hôtes ou gîtes. Le grand jardin, exceptionnel en plein centre, est agrémenté de fleurs, buissons et arbres matures. Une partie peut être vendue comme terrain constructible, avec accès indépendant.

--RDC--
Entrée par salon : 30m2
Cabinet de toilette : 2,50m2

Du salon on accède sur la droite à :
un bureau : 6m2
une salle de douche : 3,65m2
chambre 1: 20m2

Du salon on accède sur la gauche à :
-Salle à manger avec cheminée, 2 grandes armoires et un buffet : 30m2.
-Cuisine 21m2
-Salle de bains : 11,30m2
Cellier / Chaufferie : 32m2 (with Wiessmann oil boiler)

--1ER ETAGE--
Palier : 7m2
Boudoir 11m2 menant à chambre 2: 21m2

Chambre 3: 12m2
Chambre 4: 25m2
Chambre 5: 24m2 with toilet: 3,65m2

DEPENDANCES
Grange séparée avec garage 21m2 et espace de stockage : 64m2
Grange de l'autre côté de la rue : 20m2 au sol environ
Puits
Grand jardin arboré, partiellement constructible

-Chauffage central fioul
-Simple vitrage, pas d'isolation
-Tout à l'égout


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