Commerce à vendre à CAMPSEGRET(24140) - Dordogne

848 000 € (HAI)**
Ref: 89838SME24
Commerce à vendre à CAMPSEGRET(24140) - Dordogne

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Aquitaine/Dordogne. A 13km de Bergerac. Très belle propriété en pierre en activité B&B et table d'hôte ( 10 chambres). Environnement très agréable et paisible. Joli parc agrémenté avec un étang. Beau potentiel à taille humaine.

Sonja Meriot , votre agent Leggett :

Prix
848 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 89838SME24
Ville CAMPSEGRET
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 447 M2* Terrain 5680 M2
Salle de bain 11 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Beau potentiel pour ce magnifique B&B. La propriété a été entièrement renovée avec beaucoup de goût en préservant l'authencité.
Maison principale 2 chambres, 10 chambres en suite, grande pièce repas, piscine, jardin irriguer par un puit et un joli étang.

Maison principale:
Entrée par une terrasse couverte ( 15m²)
Cuisine equipée/espace repas ( 24,47m²) avec cheminée/poële
Ouverte sur le salon ( 21,55m²)
ETAGE:
Couloir ( 13,58m²)
Chambre avec dressing (23,05m²)
Salle d'eau ( 9,42m²) douche italienne, double lavabo.
WC: (1,23m²)
Grenier aménageable chambre d'appoint ( 20m²)

La partie B&B:
Reception ( 23m²)
Grande salle à manger ( 85m²)
WC femme/homme
Belle cuisine equipée avec espace repas ( 28m²)
Arrière cuisine ( 5,10m²)
Cave à vin ( 12m²), lingerie ( 21m²) espaces rangement/garage ( 25m²)
Coté chambres:
10 chambres en suite donc 5 au RDC donnant access au jardin et piscine. belle vue sur l'étang.
Joli parc de 5680m² arboré et fleuris avec son étang.
Belle vue de la piscine 6x12m chlorine, terrasse couverte avec wc et douche.
Local technique.
C'est un B&B/ table d'hôte ( licence 3) très remunerative avec un bon taux d'occupation avril-octobre. Des activités complémentaires; degustation de vins, cours de cuisine et d'autres evènements pendant la basse saison.
Access facile et rapide de Bergerac/Bordeaux airports.









DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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