Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

286 200 € 275 600 € (HAI)**
Ref: 89865CFI37
Maison à vendre à CHINON(37500) - Indre et Loire

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Réduction de 286 200 € à 275 600 €
Très belle situation en plein coeur de Chinon au bord de la Vienne, 3 appartements, soit à transformer en maison unifamiliale, soit à s'installer avec un revenu locatif sur place!

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
275 600 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(260 000 € hors honoraires)

Réduction de 286 200 € à 275 600 €
Ref 89865CFI37
Ville CHINON
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 0 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Près d'une rivière
État
  • En parfait état
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Situation ideal pour un revenu locatif touristique ou à long term - Chinon est une ville dynamique en plein coeur du val de Loire avec une forte activité économique touristique - autant pour sa magnifique forteresse et trésors d'architecture médiéval que pour ses vignobles renommé. Cette maison offre la possibilité de s'installer sans travaux, et profiter du flux touristique de suite. Les magasins, restaurants, marché et gare SNCF sont accessible à pied. La ville la plus proche est Tours (A10, A85, TGV 55 minutes de Paris Montparnasse, aérogare avec des vols réguliers à petit prix vers Londres.)

Appt 1 (Rez de Chaussée) : En très bon état cette appartement est habitable sans travaux et offre des vues imprenables sur la Vienne et la Forteresse Royal de Chinon. Salon 4m x 4m parquet en bois, cheminée, de belles ouvertures sur deux cotés. Salle à manger 3.4m x 4.2m avec parquet au sol et belle fenêtre. Porte vitrée vers une véranda (6.5m x 2m) qui nous donne l'impression d'être suspendue au-dessus de la rivière avec des vues vers la ville et le forteresse. Petite cuisine à coté de la salle à manger avec électroménager intégré. WC séparés. Chambre double avec dressing et salle d'eau également avec vue sur la rivière.

Appt 2 (1er étage) : Aussi en très bon état, cette appartement comprend une cuisine/salle à manger (3.6m x 4.3m) avec cheminée, salle de bains avec WC, baignoire et vasque; un beau salon/séjour (4.1m x 4.9m) avec des vues vers la rivière et sa plage, parquet en chene massif. L'espace de nuit a été séparé en deux chambres : une petite chambre double de 3.1m x 2.4m et une autre de 2.4m x 3.4m. Une simple cloison pourrait être retiré pour en faire une chambre plus spacieuse. Il existe également un dégagement assez grande pour en faire un cabinet de toilette. Chauffage électrique.

Appt 3 (2ème étage): Une grande pièce de vie et de couchage avec des ouvertures Velux (4.2m x 5.1m) et des poutres apparentes, une deuxième pièce soit cuisine/salle à manger soit une autre chambre (3.6m x 4.3m) avec des poutres peintes et des ouvertures Velux. Salle d'eau comprenant douche, WC et vasque.

Le sous-sol n'est pas actuellement une habitation, comprenant salle de bains et 2 pièces soit salle de jeux, atelier, cave. Garage.

Exterieur : jardin avec accès direct à la rivière. Pour ceux qui cherchent un jardin plus privé il existe des jardins potager à disposition dans le voisinage.

Fosse toutes eaux. Chauffage gaz de ville et électrique. Toiture revue récemment.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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