Maison à vendre à BRIANCON(05100) - Hautes Alpes

315 000 € 315 000 €
Ref: 89940JC05
Maison à vendre à BRIANCON(05100) - Hautes Alpes
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Réduction de 315 000 € à 315 000 €
Vieille ville de Briançon : grande propriété à rénover avec un appartement générant déjà un bon revenu.

Jackson Collins , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 442 867 636
Prix
315 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 315 000 € à 315 000 €
Ref 89940JC05
Ville BRIANCON
lien pour google map CARTE
Département Hautes Alpes
Surface 300 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Station Ski
  • Ski
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
État
  • En bon état
  • A rénover
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Visite virtuelle
Serre Chevalier/Briançon – belle opportunité d'investissement, beaucoup d'espace et idéalement située.

La Propriété...

Cette propriété de caractère est située à proximité de l'entrée de la Vieille Ville historique de Briançon, et génère déjà un bon revenu locatif après rénovation du premier appartement.

Celui-ci représente moins d'un quart de l'intégralité de la surface habitable, avec de nombreuses options s'offrant au nouveau propriétaire.

La maison, datant de plus de 200 ans, est composée de quatre secteurs distincts, qui peuvent néanmoins être connectés et reconfigurés de différentes manières.

L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur un grand hall d'entrée et une pièce voûtée nécessitant rénovation.

En montant l'escalier en colimaçon en bois, on accède à la cuisine/salle à manger, tout à fait viable mais qui pourrait être modernisée.

L'étage suivant se compose d'une autre grande pièce avec sa propre cuisine et salle de bain, permettant d'en faire une partie distincte du reste de la maison. Cet espace est doté de grandes fenêtres donnant sur les remparts de la ville.

En montant encore, on accède à un vaste espace loft. Cette partie peut être divisée en deux ou former une grande propriété, car elle s'étend jusqu'en haut de l'immeuble et couvre deux étages.

On accède à l'appartement rénové par l'avant de l'immeuble. Il a été parfaitement transformé en un bien locatif doté d'une chambre, générant d'ores et déjà un impressionnant revenu (données chiffrées sur demande). Le propriétaire a conservé beaucoup du caractère de la propriété, avec des parquets en bois et des lambris, mais a également donné une touche moderne à la cuisine et aux salles de bain.

Cette propriété constituera un superbe projet de rénovation, et offrira très certainement à ses propriétaires de bons revenus locatifs.



Le Secteur...

La vieille ville de Briançon se transforme lentement mais sûrement en une destination touristique renommée, et on voit aisément pourquoi.

Tant de beauté et d'histoire, tout en faisant partie d'un domaine skiable majeur, est absolument exceptionnel dans les Alpes Françaises.

Briançon fait partie du domaine de Serre Chevalier, l'une des plus grandes stations en France avec plus de 250 kms de piste.

La ville se trouve à la frontière italienne, et est très appréciée des touristes, été comme hiver. Elle a été ajoutée à la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO il y a dix ans, et de nombreux investissements ont été réalisés depuis pour l'entretien des murs de la ville ainsi que des nombreuses fortifications qui l'entourent.

Des bus réguliers permettent d'accéder aux remontées mécaniques depuis la Vieille Ville, et les transports en commun permettent d'accéder à la station TGV d'Oulx (45 minutes de route) et à l'aéroport de Turin.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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