Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde

682 500 €
Ref: 90137MD33
Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde
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Magnifique maison en pierre avec grandes maison principale, gîte/chambres d'hôtes, dépendances aménageables. Beau jardin romantique avec piscine et terrasse. 2km de St André de Cubzac

Mags Deniaud , votre agent Leggett :

Prix
682 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 90137MD33
Ville ST ANDRE DE CUBZAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 275 M2* Terrain 4468 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Superbe maison de maître plus petite maison idéale pour activité gîte/chambres d'hôtes. Grandes dépendances diverses à aménager. Maison principale avec 4 chambres, petite maison avec salon/cuisine et 2 grandes chambres avec leur salles d'eau. Magnifique jardin clos de'environ 4500m2 avec piscine, terrasses, véranda. 2 minutes de St André de Cubzac et la A10, environ 20 minutes des portes de Bordeaux

Vous passez par un très beau portail en fer forge et un long chemin privé pour arriver à cette superbe propriété en pierre avec son terrain spectaculaire et sa belle piscine.

Environ 275m2 de surface habitable comprenant maison principale d’environ 200m2 avec salon avec cheminée, salle à manger/pièce de réception, cuisine avec poêle à bois, bureau, chambre, salle de bain, wc, dégagement, arrière cuisine/cuisine d’été. A l’étage 3 chambres plus dressing/petite chambre.

Maison attenante d’environ 75m2 (accès possible de maison principale) avec au rez-de-chaussée séjour/coin cuisine, belle cheminée, chambre avec sa salle d’eau, et à l’étage grande chambre avec salle d’eau, accès grenier aménageable. Autres pièces à aménager d’environ 70m2.

Tout à l’égout, chauffage central au gaz plus pompe à chaleur.

Grande véranda qui donne sur le parc et la piscine.

Très beau terrain arboré et clôturé, avec potager et arbres fruitiers, belle piscine couverte (nouveau liner mars 2018). Grandes dépendances de plus de 300m2 – potentiel énorme.

Dans petit hameau calme, proche d’un village avec petits commerces, moins de 5 minutes de St André de Cubzac (A10, gare SNCF, tous commerces). Idéale pour activité de gîte ou chambres d’hôtes dans un havre de paix.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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