Maison à vendre à ST PRIVAT DES VIEUX(30340) - Gard

650 000 € 598 000 € (HAI)**
Ref: 90207ABE30
Maison à vendre à ST PRIVAT DES VIEUX(30340) - Gard

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Réduction de 650 000 € à 598 000 €
Une très grande et spectaculaire maison de plain-pied. Conçue par un architecte, elle a été construite en 1976 et entièrement rénovée en 2017, avec un studio séparé pour les invités. Située dans un jardin de 1,75 hectare. Une belle maison familiale ou une maison avec des possibilités commerciales. Cette grande propriété est vendue à un prix exceptionnel avec une vente rapide proposée.

Tim Forster , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 789716248
Prix
598 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(575 000 € hors honoraires)

Réduction de 650 000 € à 598 000 €
Ref 90207ABE30
Ville ST PRIVAT DES VIEUX
lien pour google map CARTE
Département Gard
Surface 246 M2* Terrain 7139 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Vue sur montagnes
  • Jacuzzi extérieur
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Une situation exceptionnelle, aux portes des Cévennes avec un accès facile à la montagne, à la mer et aux grandes villes de Nîmes, Montpellier et Uzès.

Proche d'Alès, une ville animée avec une gamme complète de commerces etc., mais dans un endroit vraiment calme avec une vue panoramique sur les montagnes.

Cette propriété a été rénovée et aménagée selon des normes de qualité élevées, avec une superbe piscine à bords perdus, un spa/gym, des chambres principales avec une belle vue sur la piscine et les collines. Avec un studio d'amis et d'autres espaces convertibles, il y a d'excellentes possibilités de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Vous entrez par une belle allée privée et passez par les jardins et la piscine pour arriver à la maison de 260 m2. La maison est située sur une pente et les pièces principales sont toutes de plain-pied donnant sur terrasse ou piscine.

Il y a un salon de 30 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, 5 chambres, 3 salles de bain et un bureau à ce niveau. À l'arrière de la maison se trouve un bâtiment séparé abritant le spa et le centre de remise en forme.

Au niveau inférieur, 90 m2 de pièces (actuellement une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave à vin...) complètent la partie principale et pourraient facilement devenir un logement indépendant.

À l'extérieur, il y a une salle de fitness et un jacuzzi dans une structure spécialement conçue avec de larges portes-fenêtres donnant sur des jardins charmants et tranquilles. Il y a un grand garage triple avec un spectaculaire studio (45 m2) au-dessus.
Le terrain se compose de 3500 m2 de jardin clôturé magnifiquement aménagé dans un véritable style subtropical, et de 3500 m2 de terrain en terrasses avec des oliviers qui s'élèvent sur la colline derrière la maison.

La piscine atypique de 13,5 m est splendide, avec un bord perdu s'ouvrant sur la vue des montagnes. Elle est équipée d'un système de filtration par ionisation qui évite l'utilisation de produits chimiques et de nombreuses caractéristiques telles que des fontaines et une cascade.
.
Caractéristiques principales :
- plain pied
- à proximité de la ville (Alès)
- zone calme très demandée
- position surélevée avec une belle vue, sans vis-à-vis, sans bruit
- Orientation sud-ouest,
- Rénovation complète en 2017
- Immédiatement habitable, vendu avec tout le mobilier.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement