Chalet à vendre à MONTRIOND(74110) - Haute Savoie

880 000 € 779 000 €
Ref: 90290SGE74
Chalet à vendre à MONTRIOND(74110) - Haute Savoie

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Réduction de 880 000 € à 779 000 €
Rare opportunité à vendre - Grande ferme Savoyarde traditionnelle située dans un hameau proche de Morzine avec vue surprenante sur les montagnes et la nature. Un beau potentiel de rénovations à exploiter.

Carole Lobertreau , votre agent Leggett :

Prix
779 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 880 000 € à 779 000 €
Ref 90290SGE74
Ville MONTRIOND
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 320 M2* Terrain 800 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
  • Ski
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • Habitable
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Ferme traditionnelle se composant de 4 appartements entourés d'un grand jardin bien fleuri et ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes. La propriété est située dan une zone protégée à Montriond. Deux grandes caves et cinq places de parking couvertes. Belle opportunité de rénovation.

La ferme a été construite dans les années 80, et se situe dans une zone rouge de la commune de Montriond dans un petit hameau appelé Le Lavanchy.
Cette zone rouge signifie qu'aucune construction autour du chalet n'est possible, ce qui assure une vue dégagée sur les montagnes à vie.
Si vous cherchez un petit havre de paix ayant garder le charme de l'ancien loin de l'agitation du centre de Morzine tout en étant a seulement 2km des infrastructures, c'est un emplacement idéal en été comme en hiver.

Il y a également un terrain un peu plus haut sur la route non constructible mais pouvant servir pour stocker du bois ou autres.

1er appartement : 60m2
1 séjour avec cuisine ouverte avec bar , pièce lumineuse avec vue montagne et jardin
1 grande chambre avec de grand placard et fenêtre sur le jardin
1 Toilette séparé
1 salle de bain.

2eme appartement: 100m2
1 cuisine séparée avec espace à dinner
1 grand salon lumineux et vue sur le jardin
1 chambre
1 toilette
1 salle de bain
1 chambre à l'étage avec une grande penderie

3eme appartement 85 m2 1er étage
1 salon avec cuisine ouverte 45m2
1 grande chambre avec grands placards coté sud ouest avec une belle vue sur les montagnes
1 couloir avec rangement amenant à un toilette séparé
1 salle de douche
1 grande chambre

4ème appartement : 1 étage : 35m2

1 séjour lumineux avec espace à vivre et cuisinette
1 espace douche et toilette
1 grande chambre lumineuse

Le secteur Montriond/Morzine appartient au domaine skiable des Portes du Soleil connu internationalement pour ses 650 km de pistes. La télécabine d’Ardent offre un accès direct au centre du domaine. La saison estivale attire également de très nombreux touristes grâces aux nombreuses activités proposées telles que le rafting en eaux-blanches sur la Dranse, en direction de Thonon ou le parapente au-dessus des sommets environnants ou le vélo de montagne réputé dans ce domaine. Thonon-les-Bains est à 30 km et offre une ambiance estivale grâce aux plages du Lac Léman et des nombreuses activités nautiques.

L’aéroport international de Genève est à un peu plus d'une heure de route (75km) avec des vols réguliers desservant les principales villes européennes tout au long de l’année. Une destination idéale, non seulement pour de longues vacances, mais également pour des séjours courts ou de longs weekends tout au long de l’année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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