Maison à vendre à GRENADE(31330) - Haute Garonne

536 000 €
Ref: 90301EWI31
Maison à vendre à GRENADE(31330) - Haute Garonne

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Très rare dans le secteur! Au coeur d'un petit village à quelques minutes de Grenade, et à seulement 29 km de Toulouse Blagnac, maison de maitre du 19ième au charme exceptionnel, 7 pièces et dépendances, non mitoyenne. Parc arboré de 2000m2 sans vis à vis. Idéal pour une famille ou pour la création d'une chambre d'hôtes.

Prix
536 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 90301EWI31
Ville GRENADE
lien pour google map CARTE
Département Haute Garonne
Surface 250 M2* Terrain 2300 M2
Salle de bain 2 Chambre 6
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Villa
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Source
État
  • En bon état
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A quelques kilomètres de Grenade, coup de coeur pour cette généreuse maison de maître de 250m2 située dans un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, bordé par un ruisseau. Au rez de chaussée 1 grand séjour salon de 55m2 et un autre salon de 21m2 avec cheminées, belle cuisine contemporaine, à l'étage 4 grandes chambres. Dépendances aménagées avec bureau, atelier et garage. Pigeonnier en briques aménageable dans le Jardin. De nombreux éléments d'époque, stucs, poutres apparentes, cheminées, tomettes, parquets et carreaux de ciment, ainsi que de très belles hauteurs sous plafond (3m30) font le charme irrésistible de cette propriété.

Rez de Chaussée:
Grande entrée avec sol en carreaux de ciment d'époque. L'entrée mène vers le jardin et s'ouvre sur les différentes pièces de vie: Un séjour-salon traversant de 55 m2 avec cheminée et poutres apparentes, un second salon indépendant de 21m2 avec cheminée pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. La cuisine contemporaine de 22m2 dont les éléments de rangement sont faits sur mesure avec un plan de travail en pierre naturelle et une cuisinière semi-professionnelle Roblin, un sol en grès, et un éclairage intégré. Accès vers les dépendances avec buanderie/chaufferie (10m2), wc (4m2), bureau pouvant servir de sixième chambre (17m2), garage (41m2), ateliers (14m2 et 56m2). Possibilité d'envisager la transformation de ces espaces qui disposent d'un accès extérieur pour une activité commerciale/restauration.

L'immense jardin paysagé et arboré est bordé d'un côté par une haie et de l'autre côté par un ruisseau. Un cèdre centenaire confère un charme particulier à ce jardin ancien. Un pigeonnier non aménagée (mais pourvu en eau et électricité) et brique rose, un petit potager clôturé, un composte, et un abri de jardin en briques. Un large emplacement ensoleillé au pied des murs qui entourent le jardin se prête idéalement à l'aménagement d'une piscine.

Etage:

A l'étage, 4 grandes chambres bordent un couloir de 20m2 également carrelé de carreaux de ciment.
Chambre1: 22m2, salle d'eau attenante 9m2, vue jardin
Chambre 2: 17m2 , vue jardin
Chambre 3: 19m2, côté rue
Chambre 4: 22m2, côté rue
Salle de bains indépendante: 9.7m2
Wc indépendant: 2m2
Cagibi: 3.8m2

Grenier:
Possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires dans le grenier.


Double vitrage.
Chauffage fuel.
Tout à l'égout

Aéroport Toulouse Blagnac: 29km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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