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Maison à vendre à NEUILLY SUR SEINE(92200) - Hauts de Seine

3 100 000 € 2 900 000 €
Ref: 90439JLE92
Maison à vendre à NEUILLY SUR SEINE(92200) - Hauts de Seine
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Réduction de 3 100 000 € à 2 900 000 €
Levallois/ Neuilly sur Seine - 92000 - A quelques minutes à pied de la Seine, Maison / Hôtel particulier de 9 pièces dont 6 chambres, de 300m² avec un jardin et terrasse de 120m², très lumineux et calme, sur trois niveaux avec un ascenseur intégré compatible handicap, au cœur d'un quartier "Hipe" et tout à proximité de l'hôpital américain, de la Seine et de l'Ile de la Jatte

Jean Luc Hertz , votre agent Leggett :

Prix
2 900 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 3 100 000 € à 2 900 000 €
Ref 90439JLE92
Ville NEUILLY SUR SEINE
lien pour google map CARTE
Département Hauts de Seine
Surface 300 M2* Terrain 300 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
État
  • En parfait état
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Levallois/ Neuilly sur Seine - 92000 - Maison / hôtel particulier - 300 m² + 120 m² jardin - 9 pièces / 6 chambres - A quelques minutes à pied de la Seine, superbe Hôtel particulier, très lumineux et calme, se déployant sur trois niveaux plus un sous-sol de 90 m² et jouissant d'un un ascenseur privé pour 6 personnes respectant les normes pour handicapés. La maison comprend au RDC un hall d'entrée de 16 m² avec un bel escalier et l'ascenseur menant aux étages, une belle pièce de réception de 55 m² organisée en salle à manger et salon et s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant et calme de 120 m², une cuisine équipée avec un espace dinatoire de 29 m², et des WC indépendants; au 1er étage, une belle suite parentale avec sa salle de bain adjacente et son dressing, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants; au 2ième et dernier étage, un salon/ salle familiale de 37 m² avec son bacon, deux chambres et/ou bureau, une salle de douche avec WC et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² est aménagé et comprend une buanderie, une grande cave à vin, des espaces de rangement, une aire de loisirs et des locaux techniques. Usage mixte / Professions libérales possible. Le bien est complété par deux emplacements de parking venant en sus du prix affiché.

Informations complémentaires - Les pièces de réception bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85m conférant à l'ensemble de superbes volumes et un cachet de grand standing. Une cheminée parfaitement fonctionnelle accentue encore cette élégance bourgeoise mêlée au confort du moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, sous contrat de maintenance suivi. Les charges sont de l'ordre de €100/ mois et les taxes foncières sont de €3 200/an.

Immeuble - Construit au 20e siècle, l'hôtel particulier intègre toutes les fonctionnalités et le confort du moderne dans un style résolument année 30. Particularité notoire, la construction est adaptée à l'accueil de personnes à mobilité réduite, ascenseur y compris. L'entrée est sécurisée par des portes multipoints couplées à un système de télésurveillance sur l'ensemble de la propriété. Le sous-sol très fonctionnel et aménagé offre une surface de 90m² en très bon état sanitaire et de ce fait propice à toutes destinations. La propriété étant bien entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir pour les futures années.

Transports - Ligne 3: Anatole France / Pont de Levallois Bécon -

Proximité - Les centres ville de Levallois-Perret et de Neuilly-sur Seine, leurs commerces et marchés traditionnels hebdomadaires, la Seine, l'Ile de la Jatte, le parc de la planchette, Courbevoie, Clichy et Paris 17e.

Levallois Perret / Neuilly sur Seine - Communes principales de Paris Ouest la Défense (Pold), espace territorial de 60 km² avec plus de 568 000 habitants de la métropole du Grand Paris, regroupant 11 communes : Courbevoie, Garches, La Garenne-Colombes, Levallois-Perret, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Vaucresson.

Les communes de Levallois-Perret et de Neuilly sur Seine sont situées en région Ile-de-France sur la rive droite de la Seine dans la banlieue nord-ouest de Paris.

Levallois Perret était connu en tant que principal centre de production de la célèbre " Citroën 2 CV", dont les prototypes y furent créés en 1939, jusqu'à la fermeture de l'usine en 1988. Aujourd'hui, on comptabilise à Levallois Perret plus de 4 500 entreprises et commerces confondus. La proximité avec la Défense, lieu des affaires, favorise son développement à l'image de sa voisine Neuilly sur Seine dont elle devient de plus en plus la jumelle. L’ouverture du centre commerciale So Ouest, illustre ce dynamisme sans relâche.

Neuilly-sur-Seine est idéalement située entre Paris, la Seine et le Bois de Boulogne. Cette proximité avec Paris en fait une ville résidentielle prisée, à l’abri du tumulte de la capitale, adoptée par une population aux aisances financières avérées. Effectivement, Neuilly-sur-Seine est idéalement située entre Paris, la Seine et le Bois de Boulogne. Elle compte de nombreux sièges sociaux d'entreprises françaises ou internationales parmi les plus réputées. Malgré cela, Neuilly est un grand village qui touche paris, une ville qui a su garder une vraie âme de village notamment grâce à ses nombreux commerces de bouche et son marché des sablons, mais aussi avec l'architecture mélangeant les genres, ses larges allées bordées d'arbres, le Bois de Boulogne qui la jouxte, etc

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