Maison à vendre à PORT STE FOY ET PONCHAPT(33220) - Gironde

689 000 € 614 800 € (HAI)**
Ref: 90479CAH33
Maison à vendre à PORT STE FOY ET PONCHAPT(33220) - Gironde

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Réduction de 689 000 € à 614 800 €
La Provence en Dordogne....

Calum Neill , votre agent Leggett :

Prix
614 800 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(580 000 € hors honoraires)

Réduction de 689 000 € à 614 800 €
Ref 90479CAH33
Ville PORT STE FOY ET PONCHAPT
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 283 M2* Terrain 9561 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Villa
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette charmante villa de style provençal exposée plein sud est située sur la rive nord de la vallée de la Dordogne.
Le centre du village est à environ un kilomètre et demi avec ses premiers commerces. Le centre commercial le plus proche est à environ 3 kilomètres dans la même direction.
Sainte Foy la Grande, bastide du 13ème siècle, a non seulement une gare desservie par la ligne Bordeaux/Sarlat mais aussi toutes les commodités nécessaires, les écoles (de la maternelle au lycée), les hôpitaux et les installations sportives.
L'autoroute vers Bordeaux est juste à 15 kilomètres de la maison, Saint Emilion, le centre du patrimoine mondial du le vin et la culture romaine est à une trentaine de kilomètres à l'ouest et 80 kilomètres du centre de Bordeaux.

Cette propriété continuera à vous séduire après avoir eu le "whouaw" de la première impression.

Vous serez conquis par le somptueux jardin sans aucun vis à vis et avec une piscine unique et un pavillon supplémentaire.

Cette villa spacieuse et bien entretenue offre la possibilité de créer un gîte indépendant.
Rez de chaussée: véranda, hall d'entrée, bibliothèque/chambre à coucher, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, chambre parentale, vestiaire, toilette, salle de bain et buanderie.
Premier étage: deux chambres et une salle de bain.
Tour: bureau avec balcon
Dépendances: double garage, cellier et cave à vin; stockage de bois et atelier; pavillon, local technique, débarras et appentis; cave.

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Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

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Forte émission de GES

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