Maison à vendre à GIEZ(74210) - Haute Savoie

346 500 € 336 000 € (HAI)**
Ref: 90530ECS74
Maison à vendre à GIEZ(74210) - Haute Savoie
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Réduction de 346 500 € à 336 000 €
A Vendre Proche du lac d'Annecy dans un hameau de Giez, une jolie ferme de village rénovée de 147m2 sur trois étages avec jardins et parking, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine américaine équipée, une habitation familiale spacieuse et bien agencée, exposition plein sud et vue sur les montagnes.

Emma Casanova , votre agent Leggett :

Prix
336 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(320 000 € hors honoraires)

Réduction de 346 500 € à 336 000 €
Ref 90530ECS74
Ville GIEZ
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 147 M2* Terrain 70 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Visite virtuelle
Sur la commune de Giez au coeur d'un hameau ensoleillé et paisible, une jolie maison individuelle, anciennement un corps de ferme, avec triple exposition et entièrement renovée d'environ 147m2, avec jardins de 70m2.

Comprennant au rez de chaussée une grande pièce de vie avec conduite cheminée, cuisine toute équippée ouverte sur salon/salle à manger.
Pièce indépendante avec buanderie. Salon d'été couvert avec barbecue ouvrant sur sa terrasse et jardin ensoleillé.

Au premier étage, deux chambres dont une avec accès indépendante. Une salle de bains et un WC séparé. Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains en-suite.

Au deuxième étage, une grande pièce de vie amenagé en salle de repos/salle de jeux fênetres vélux, pierres et poutres aparentes ainsi qu'menuiserie sur mesure.

Deux caves avec hauteur sous plafond, dont une voutée idéalle pour le vin, ainsi qu'un jardin devant et emplacements parking, viennent complémenter cette spacieuse maison de village.

Les commerces et école du village sont à proximité, ainsi que la route principale vers Annecy ville et l'autouroute pour la ville de Genève et son aéroport.

DIMENSIONS:

Rez de chausée:
Pièce de Vie et Cuisine : 10.45m x 3.81m
Buanderie: 3.51m x 1.53m
Salon d'été/Garage: 5.39m x 5.13m

1ère étage:
Couloir et palier: 4.83m x 2.14m
Chambre 1: 3.99m x 4.27m
Salle de Bains: 2.20m x 4.05m
WC: 1.84m x 0.91m
Chambre 2: 5.10m x 4.15
Dressing: 1.70m x 1.79m
Salle de Bains: 1.92m x 2.64m

2ème étage:
Chambre 3/Pièce de vie: 8.12m x 4.54m (avec hauteur sous plafont au dela d'1.80m)

EXTERIEUR:
Jardin arrière exposé sud-ouest: 5.22m x 3.48m avec terrasse: 4.63m x 5.22m
Jardin devant exposé sud-est: 9.79m x 4.70m

Qui sommes Nous:
Leggett Immobilier est une agence familiale privée, membre du FNAIM et spécialisée dans la recherche et de la vente de propriétés de qualité dans notre région. L'unique agence en France primée pour sa qualité de professionnalisme, notre vision est celle d'une agence immobilière équilibrée et transparente dans les démarches pour ses Clients.

Depuis 20 ans nous sommes la première Agence Internationale de l'Immobilier en France, primée et leaders sur le marché des transactions à une Clientèle Internationale.

Contactez Emma Casanova - LEGGETT - Lake Annecy
+33 (0)450 45 86 26 /+33 (0)772 06 56 31
emma.casanova@leggett.fr
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Who we are:
Leggett Immobilier is a private, family-run estate agency for the past 20 years, member of the FNAIM (National Federation of Estate Agency) specialising in sourcing and selling desirable property in the region. Leggett is the sole agency in France awarded for its quality of professionalism, our vision is that of an estate agency reflecting a genuine, friendly, transparent code of ethics, ensuring trust and support to its Clients.

Leggett is the genesis of International Real Estate Agency in France and consistent award-winning leaders in its field of property sales to an international Clientele.

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