Commerce à vendre à ST LEON SUR VEZERE(24290) - Dordogne

729 000 € (HAI)**
Ref: 90582PVD24
Commerce à vendre à ST LEON SUR VEZERE(24290) - Dordogne
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Perigord Noir - Maison de maître avec 6 chambres en-suite - grange attenante - 4 gîtes - 2 piscines - emplacement exceptionnel en face d'un site préhistorique. Une propriété à vocation commerciale pour la location saisonnière - gîte - chambres d'hôtes - réceptions de mariage e.a.

Pascale Van Damme , votre agent Leggett :

Prix
729 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(695 000 € hors honoraires)
Ref 90582PVD24
Ville ST LEON SUR VEZERE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 310 M2* Terrain 7368 M2
Salle de bain 12 Chambre 12
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Terrain avec CU
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette vaste propriété offre non seulement une grande maison familiale de 6 chambres, mais aussi 4 gîtes de qualité, avec une grande grange en pierre et 2 piscines. Actuellement en location saisonnière en ce qui concerne les gîtes, vous avez donc largement la possibilité de faire des chambres d'hôtes dans la maison principale. Une propriété idéale pour un couple qui envisage de vivre et travailler en Périgord en générant un revenu attractif.

MAISON PRINCIPALE - CHAMBRE D'HOTES - GRANGE
Cette belle maison de charme dispose de 6 chambres avec salles de bain attenantes, des vastes pièces à vivre dont salon et cuisine équipée ainsi qu'une piscine privative de 12 x 5 m avec sa plage et jardin.
Au premièr étage
Chambre 1 : lit double, salle de bain avec douche baignoire
Chambre 2 : lits jumeaux, salle de bain avec douche baignoire
Chambre 3 : deux lits jumeaux, salle de bain avec douche baignoire
Chambre 4 : Lit King-size, salle de bain avec cabine de douche
Au deuxième étage :
Chambre 5 : lit double, salle de bain avec douche baignoire
Chambre 6 : lit double, salle de bain avec douche baignoire
Double vitrage côté façade récemment installé - chauffage central au fioul.
Une buanderie- Local technique
Attenante à la maison principale une grande grange pour le rangement - rénovation ou extension.
LES GITES
Implantés autour d'une cour intérieure et complètement séparés de la maison principale. Les gîtes disposent également de leur pisicine de 10x4m.
Gîte 1 (32 m2) : une chambre à coucher, salle d'eau, salle de séjour/cuisine/salle à manger avec terrasse en ossature bois.
Gîte 2 (62 m2) : 3 chambres avec salles de douche attenantes, salon/salle à manger et cuisine séparée. Abri en ossature bois à côté de la piscine.
Gîte 3 (32 m2) : une chambre à coucher, salle d'eau, salle de séjour/salle à manger/cuisine. Terrasse avec coin déjeuner à côté de la piscine.
Gite 4 (45,5 m2) : une chambre avec salle de bain, douche, baignoire. Salle de séjour/à manger/cuisine. Terrasse privative.

Parking
Grand verger avec pommiers, Poirier, cerisier et noyer.
Parcel de terrain avec Cu.
Un emplacement recherché pour des réceptions de mariage.

Video

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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