Maison à vendre à COGNAC(16100) - Charente

799 900 € 749 000 € (HAI)**
Ref: 90645TS16
Maison à vendre à COGNAC(16100) - Charente
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Réduction de 799 900 € à 749 000 €
Elégant Logis du 18ème siècle avec dépendances, écuries et maison de gardien près de Cognac

Louise King , votre agent Leggett :

Prix
749 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(725 000 € hors honoraires)

Réduction de 799 900 € à 749 000 €
Ref 90645TS16
Ville COGNAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 700 M2* Terrain 23490 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Floor Planner Visite virtuelle
Une splendide demeure située à 8 km de Cognac et 5 km de Jarnac , à proximité du Golf de Saint - Brice et à 75 km de la côte atlantique ( Royan ) L'ensemble comprend un Logis avec 3 salles de réception et six chambres, une maison de gardien avec 2 chambres, de grandes dépendances et écuries.

Entièrement dans son jus avec plafonds hauts, sols et fenêtres d'origine. L'ensemble de bâtiments entoure une jolie cour, avec jardin et parc. Entrée par un porche charentais du coté sud. On accède également à la propriété par une belle allée arborée de platanes passant le long d'une prairie pour chevaux face aux chênes truffiers. Il y a un joli jardin avec plantes méditerranéennes, et lavandes ainsi qu'un jardin avec deux bassins pour poissons, à l'arrière du Logis.

LOGIS Rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 24m2 avec WC et grand escalier en pierre
Salle à manger de 39m2 avec grande cheminée. Salon de 38m2 avec grande cheminée
2 Bureaux de 17 et 19m2 dont un avec petite cheminée. Cuisine de 23m2 avec porte sur terrasse/jardin.
Office de 14m2 avec porte sur cour. Buanderie de 10m2
Salle d'eau avec wc, 10m2.
Chambre/bureau de 21m2 avec insert.
Chaufferie Gaz .
Petite cave voûtée en sous sol .

1er Étage
Chambre Louis XV de 38m2 avec salle de bains attenante de 8m2
Chambre Parentale de 39m2 avec salle de bains attenante 18m2 et dressing
Chambre verte de 13m2 avec salle de bains attenante de 5m2
Chambre enfant de 24m2
Petite chambre de 8m2 avec salle d'eau attenante et dressing

MAISON DE GARDIEN de 60 m2 Comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

ANNEXES
Salle de Billard de 37m2 avec salle de détente de 18 m2 avec grande cheminée et arrière cuisine de 11m2
Salle de réception de 58m2 avec cheminée .
Atelier d'entretien de 35m2
Fournil de 10m2

DÉPENDANCES
Écuries de 66m2 avec 2 Box et 2 Stalles .
Garage de 77m2
Graineterie de 15m2
Débarras de 10m2

Plan

Floor Planner

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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