Maison à vendre à CHANTONNAY(85110) - Vendee

583 000 € (HAI)**
Ref: 90802JDY85
Maison à vendre à CHANTONNAY(85110) - Vendee
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Magnifique propriété historique avec de superbes installations équestres et 4,5 ha de terrain.

Judith Dye , votre agent Leggett :

Prix
583 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(550 000 € hors honoraires)
Ref 90802JDY85
Ville CHANTONNAY
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 363 M2* Terrain 45094 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
La propriété est située à Puybelliard, un hameau tranquille de Chantonnay, à proximité immédiate du centre ville. La côte est accessible en moins d’une heure, la Roche-sur-Yon et l’accès à l’autoroute sont à 20 min, Nantes est à 45 min et la Rochelle est à une heure.

Celle belle maison date de 1850 et l’annexe aurait été construite au 16/17ème siècle. Elle dispose de 6 chambres et 2 pièces à convertir en chambres au niveau supérieur. Installations équestres de très belle qualité, 4,5 ha de terrain et de magnifiques jardins. Il y a de nombreuses dépendances et un grand nombre d’éléments d’origine ont été préservés.
Pour de plus informations sur cette ou autres propriétés équestres contacter:
equestrian@leggett.fr

Un majestueux arc en pierres conduit à la grande cour avec vues sur le terrain et la campagne environnante. La propriété est située sur la gauche.
La maison de 1850 comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un escalier à l’arrière, une salle à manger avec dalles en pierre (25 m²), une cuisine derrière une partition, un salon carrelé (25 m²), un WC, un bureau et une buanderie.
Premier étage : 3 chambres (toutes de 16 m²), une salle de bains (16 m²), un dressing avec les armoires d’origine.
Deuxième étage : palier desservant 2 pièces pouvant être transformées en chambres avec salle de bains particulières.
Bâtiment du 16/17ème siècle, attenant et accessible depuis la maison principale. Anciennes écuries du château Puybelliard. Il a été rénové et converti mais a préservé les caractéristiques d’origine dont les anciennes poutres et murs en pierre. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon (65 m²), une salle à manger (45 m²), l'atelier de peinture, l’ancienne sellerie, une salle de musique, un hall avec évier en pierres.
Au premier étage, il y a trois chambres, toutes avec salles de bains particulières et de très belles finitions. Elles pourraient être louées en tant que chambres d’hôtes, idéales pour accompagner l’activité équestre.
Une piscine pourrait être installée dans la cour. Il y 6 boxes à chevaux et une sellerie. Un puits permet de fournir l’eau pour les chevaux et installations équestres. Les pâturages comprennent leur propre source d’eau et des écuries d’été.
Il y a un hangar pour les véhicules, le bois et le foin et un paddock clôturé qui était auparavant un manège de sable.
Sur le côté de la maison, il y a un jardin clos avec de beaux arbres. Il y a même un ancien lavoir.
Le terrain est entouré de clôtures électriques et il y a un accès à un sentier pour chevaux au bout de la propriété.
Une superbe propriété historique avec un important potentiel commercial.








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