Maison à vendre à LAMOTTE DU RHONE(84840) - Vaucluse

752 000 € (HAI)**
Ref: 90855JBO84
Maison à vendre à LAMOTTE DU RHONE(84840) - Vaucluse
Exclusif

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Ancienne magnanerie du 17e avec piscine proche de l'autoroute, idéal location touristique.

Juliette Borg , votre agent Leggett :

Prix
752 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(709 434 € hors honoraires)
Ref 90855JBO84
Ville LAMOTTE DU RHONE
lien pour google map CARTE
Département Vaucluse
Surface 454 M2* Terrain 70000 M2
Salle de bain 6 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Mas en pierre de 320 m², ancienne magnanerie typiquement provençale, rénové en 2013 en alliant au mieux son cachet ancien et le confort moderne; avec une dépendance aménagée en 2012 de 80m².

Cette ancienne Magnanerie du XVIIèmel est située au cœur de la Provence, au nord d'Avignon, à coté de la ville romaine d’Orange, À deux pas de la cité Médiévale de Pont Saint Esprit, sa cathédrale et son pont du XIIIème siècle, au confluent de l’Ardèche et du Rhône, dans la plaine fertile du Rhône se situe cette belle propriété du XVIIIème sur 7 hectares de prairies et de bois, bordée par la rivière le Lauzon.

Le domaine est constitué d’un Mas en pierre de 320 m², ancienne magnanerie typiquement provençale, rénové en 2013 en alliant au mieux son cachet ancien et le confort moderne, avec une dépendance aménagée en 2012 de 80m².

La grande piscine, au milieu de la pelouse et d’un jardin fleuri et clos de 2000 m² (accès indépendant depuis la terrasse par un portail fermé).

Les 7 hectares de la propriété sont découpés en 1 hectare de bois (non aménagé, ni fauché), bordé par la rivière. Ensuite 5 hectares de prairie fauchée, et 1 hectare entretenu régulièrement directement dédié pour la maison et les accès.

Une partie est une surface clôturée et divisée en 3 zones:
La piscine sur 1500m² avec de l’herbe et des massifs fleuris (Roses, Pivoines, Mauves, Iris, etc.) et quelques fruits (raisins muscats) ;
Devant la petite maison, environ 1500m² de terrain clos, moitié herbes, moitié arbres et bambous.

Le séjour /salon mesurent 35 et 50m² respectivement.
Chambres de 12 à 35m² avec beaucoup de cachet.
Les commodités sont toutes proches : restaurant, boulangerie, supermarchés à Pont St Esprit (3 kms) ou à Bollène (5kms).

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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