Maison à vendre à MONTPON MENESTEROL(24400) - Dordogne

235 400 € (HAI)**
Ref: 90859CGA24
Maison à vendre à MONTPON MENESTEROL(24400) - Dordogne
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Belle maison de campagne en position dominante avec 4 chambres, grange et box sur 2,3 ha de terrain partiellement boisé - 2km commerces et 6km Montpon Ménestérol, 36km to Bergerac

Cécile Garcia , votre agent Leggett :

Prix
235 400 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(220 000 € hors honoraires)
Ref 90859CGA24
Ville MONTPON MENESTEROL
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 180 M2* Terrain 23410 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Une maison d'une grande élégance, perchée sur une colline offrant des vues imprenables sur la vallée ! Sur 3 niveaux, elle comprend une cuisine et un salon avec poêles à bois, 4 chambres, deux salles d'eau et une pièce de détente. La maison peut encore être agrandie sur l'arrière, dans la grange attenante qui communique avec le salon. Située sur 2,3 ha de terrain avec box et petite dépendance, dans un cadre très privé, elle est idéale comme maison de vacances. 2km de St Laurent des Hommes, 7km de Montpon-Ménestérol, 36km de Bergerac, 84km de Bordeaux (1 heure par l'autoroute).

La maison est accessible par un chemin sur le côté. Le terrain n'est pas clos.

---RDC carrelé--
Entrée par le salon avec poêle à bois : 44,5m2
Cuisine avec poêle à bois : 28m2
Salle de douche avec WC : 4m2
Par le salon, on peut accéder à la grange attenante de 97m2 (et 8m de hauteur)

---1er étage en parquet bois, accessible par un bel escalier en pierre--
Chambre 1 22m2
Chambre 2 : 12m2
Chambre 3 : 16m2
Salle de bains avec WC : 9m2 (parquet flottant)

--2ème étage sous les toits, accessible par un escalier en bois --
Pièce de détente : 18m2
Chambre 4 : 18m2

Petite dépendance
1 box
3 puits
Terrain : la maison se situe au milieu de son terrain (en pente), boisé sur le haut de la parcelle.

Maison entièrement rénovée au cours des dernières années.
Chauffage au bois, radiateurs électriques
Double vitrage
Isolation
Taxe foncière : environ 900€

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement