Maison à vendre à DAMPIERRE SUR BOUTONNE(17470) - Charente Maritime

315 650 € 162 000 € (HAI)**
Ref: 91096CPI17
Maison à vendre à DAMPIERRE SUR BOUTONNE(17470) - Charente Maritime
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Réduction de 315 650 € à 162 000 €
Perle rare ! Propriété située au centre de Dampierre sur Boutonne, un charmant village au cœur de la Charente-Maritime. Haut potentiel commercial en tant que bar, restaurant ou chambres d'hôtes (ou les trois), ou comme grande maison familiale.EN BREF

Clare Pickering , votre agent Leggett :

Prix
162 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(150 000 € hors honoraires)

Réduction de 315 650 € à 162 000 €
Ref 91096CPI17
Ville DAMPIERRE SUR BOUTONNE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 0 M2* Terrain 253 M2
Salle de bain 4 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
  • Accès fauteuil roulant
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Ancien bar-restaurant fréquenté (environ 40/50 couverts) et trois chambres d'hôtes avec leurs salles de bain attenantes, ainsi qu'un logement pour le propriétaire. Nombreuses opportunités de développement de ces activités, mais également de convertir le bien en une charmante maison de village.

Ce bien comporte encore beaucoup de ses caractéristiques d'origine, issues de son passé de couvent, tout en offrant de belles possibilités de développement. Nombreux éléments subsistent de son précédent usage commercial, permettant une reprise facile et rapide si cela est souhaité (alimentation électrique commerciale, accessibilité, éclairage d'urgence, etc.). Le village est renommé auprès des touristes, mais possède également une communauté locale active.

En détails :

Rez-de-chaussée :

SALLE principale avec BAR équipé (rangement, évier, espace réfrigéré), portes à l'avant et sur le côté, offrant un espace lumineux et aéré avec des fenêtres sur deux faces. Deux W.C. Une SALLE additionnelle (25 m²) avec des portes donnant sur un jardin en cour privé. CUISINE (12 m²) actuellement vide mais prête à accueillir une installation professionnelle (électricité, évacuation, etc.). 3 PIÈCES DE RANGEMENT précédemment utilisées pour entreposer la nourriture et l'équipement du restaurant. Espace PLONGE, DOUCHE/W.C, GARAGE (62 m²) avec rangement en mezzanine à l'étage et grande double-porte à enroulement (permettant de faire entrer un camping-car ou similaire).

Premier étage :

APPARTEMENT (50 m²) : CUISINE/SÉJOUR/SALLE A MANGER (39 m²) lumineux et aéré avec des fenêtres sur trois faces, cuisine américaine, CHAMBRE, SALLE DE BAIN, W.C.
Trois CHAMBRES en location (disposant chacune d'une salle d'eau avec douche et W.C.)
Espace de rangement additionnel.

EXTÉRIEUR

JARDIN (48 m²) accessible depuis la salle principale, permettant un accès distinct à l'appartement et aux chambres si désiré. Il est possible d'y installer des tables en extérieur dans le cas où la propriété serait utilisée comme bar ou restaurant.

Toutes les mesures sont approximatives.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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