Maison à vendre à ORNIAC(46330) - Lot

420 000 €
Ref: 91323BQU46
Maison à vendre à ORNIAC(46330) - Lot

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Charmante Maison de Maitre du 17ème siècle en pierre avec 2 chambres et gîte du 19ème siècle avec 2 chambres. Dans le village d'Orniac (46330) dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy dans le Lot. La propriété est actuellement gérée comme une entreprise B & B et Gite.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
420 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 91323BQU46
Ville ORNIAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 300 M2* Terrain 1810 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Ces belles maisons en pierre avec des poutres traditionnelles ont été rénovées en conservant de nombreux éléments d'origine qui leur donnent du caractère.
Cette propriété enchanteresse a des possibilités de développement et de créativité (sous réserve de l'approbation de planification requise), tout en offrant un hébergement immédiat et bien présenté. Propriété idéale pour quelqu'un qui cherche une maison avec l'avantage de générer un revenu supplémentaire.

La propriété est située dans le charmant et pittoresque village d'Orniac (46330).

La Maison du Maitre dispose de 2 grandes chambres, 2 salons avec de grandes cheminées médiévales en pierre. Un pays ouvert plan cuisine / salle à manger avec une gamme de sol et des yeux unités de niveau.

Le gîte dispose de 2 chambres, salon, cuisine américaine équipée et terrasse donnant sur le jardin


La propriété comprend un Pigeonnier en pierre, sur 3 étages, qui pourrait être transformé en logement supplémentaire (sous réserve de permis).

Une piscine hors sol et une cave.

L'ensemble se trouve dans un jardin clos. Il y a aussi un terrain non-attenant de 1080m2 situé à une très courte distance.

Cette propriété exceptionnelle a vraiment besoin d'être vue en personne pour révéler son caractère particulier.

Très belle propriété en pierre, qui se trouve sur son propre terrain privé, présenté en excellent état, situé dans le village d'Orniac dans l'une des régions historiques et populaires de la France.

De l'entrée à double portail, monter un escalier en pierre à :

Maison du Maitre :

Premier étage :

• Entrée par une grande porte en bois
• Cuisine (32m2) - Gamme d'unités de cuisine au niveau du sol et des yeux, évier + égouttoir, étagères, plancher de bois, radiateurs
• Salon (33m2) - grande cheminée médiévale avec poêle à bois, plancher de bois, radiateurs

Escalier en bois à :

Deuxième étage :

• Chambre 1 coin salon (15m2) - parquet
• Chambre 1 (30m2) - plancher de bois, radiateur
• Salle de bains (15m2) - lot avec mitigeur, cabine de douche, lavabo, WC, radiateur

Escaliers en bois du premier étage au rez-de-chaussée :

Rez-de-chaussée :

• Salon et chambre 2 (52m2) - grande cheminée ouverte avec motif jésuite d'origine et poêle à bois, sol en pierre, double porte donnant sur le jardin, radiateur
• Salle de bains / buanderie (1m2) - dallage, cabine de douche, WC, lavabo, radiateur, chauffe-eau
• Débarras (6m2) - dallage

Sur le côté de l'entrée principale est :

Gite :

• Chambre 1 (20m2) - plancher de bois, cheminée en pierre, radiateur, donne sur le jardin
• Salle de bain (7m2) - Grande douche à l'italienne, WC, lavabo, sol carrelé, radiateur
Escaliers en bois jusqu'à :

• Chambre 2 (Mansard) (29m2) - plancher de bois, radiateur

Escaliers en bois jusqu'à :

• Cuisine / salon / salle à manger (28m2) - cuisine américaine équipée entièrement équipée, cuisinière électrique, cuisinière à gaz, espace de rangement et de travail. La porte de la cuisine ouvre sur la place du village tranquille. Salon ouvert avec poêle à bois

À l'extérieur :

• Entrée en pierre cintrée avec double portail métallique
• Pigeonnier en pierre (90m2) sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée utilisé comme débarras. Escalier extérieur en métal jusqu'au 1er Plancher en bois étage et l'entrée au 1er étage actuellement utilisé comme une chambre supplémentaire avec un plancher en bois. Le 3ème niveau est le grenier qui n'a pas été développé
• Cave / débarras (23m2) - sol en béton, chaudière, réservoir d'huile
• Piscine hors sol - 8.5m x 5m
• Grand jardin animalier - composé d'un mélange de pelouse, de parterres de fleurs, d'arbustes et d'arbres
• Pré de fleurs sauvages supplémentaires (1080m2) en face du jardin clos de 2 étangs et d'un potager.

N.B. Les dimensions sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les alentours :

Le Lot est un département charmant et non gâté de France, la région est belle, avec paysages de forêts, collines vallonnées, rivières et fleurs sauvages. Le Lot est également célèbre pour ses charmantes villes et villages, avec de nombreux villages bénéficiant de la reconnaissance d'être parmi les plus beaux de France.

Orniac est un petit village calme et tranquille du Parc Naturel Régional des Causses Du Quercy, remarquable par la qualité de son architecture et son caractère rural préservé.

Le célèbre village de Saint Cirq-Lapopie, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve à seulement 15 minutes en voiture et est très apprécié des touristes.

Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et au transport ferroviaire. La zone est également bien située pour les aéroports de Toulouse, Brive, Rodez, Limoges, Bergerac ; le tout dans 1 à 3 heures de route.

Excellents magasins sont disponibles à Cahors et à Toulouse avec des magasins de tous les jours, hôpital, écoles et services facilement accessibles dans les villes de la région.

La propriété est également à proximité de la vallée du Lot et des villes de Cajarc et Figeac.

Il y a des marchés locaux dans les villes et villages voisins.

À certaines périodes de l'année, il y a de temps en temps des marchés de producteurs dans les villes et les villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés sur de grandes tables à tréteaux, accompagnés de musique et de danses ; créer une belle, accueillante, fête atmosphère.

La visite de la région est vaste, avec des possibilités d'explorer les châteaux spectaculaires et les vieilles villes des bastides. Il y a aussi des sports nautiques locaux disponibles, y compris le canoë sur la rivière Lot. En outre, il existe des croisières disponibles et la location de bateaux le long de la rivière Lot.

Un emplacement idéal !

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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