Maison à vendre à SAUJAC(12260) - Aveyron

350 000 € 299 600 €
Ref: 91442BQU12
Maison à vendre à SAUJAC(12260) - Aveyron

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Réduction de 350 000 € à 299 600 €
Charmante ferme en pierre avec grange attenante aménagée avec 4 chambres et une piscine. Situé à la périphérie du village de Saujac (12260) dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy dans l'Aveyron.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
299 600 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 350 000 € à 299 600 €
Ref 91442BQU12
Ville SAUJAC
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 183 M2* Terrain 21971 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette belle propriété en pierre du 18ème siècle est situé à la périphérie du charmant et pittoresque village de Saujac (12260) et se compose d'une ferme de 200 ans entièrement rénovée et une grange convertie qui sont reliés par une porte verrouillable et peuvent être utilisés indépendamment si nécessaire. La rénovation a consisté à restaurer la configuration correcte du toit, à remplacer tous les planchers, à repointer les murs exposés, à replomber et à recâbler. La ferme et la grange aménagée sont toutes deux aménagées dans un spacieux plan ouvert, en excellent état et prêtes à emménager.

Toute la propriété se trouve dans un jardin clos de 2600m2 qui comprend une piscine chauffée.

Il y a trois terrains qui appartiennent à la propriété, de près de 2 hectares au total à une très courte distance de la propriété.

Cette propriété enchanteresse a des possibilités de développement et de créativité (sous réserve de l'approbation de planification requise), tout en offrant un hébergement immédiat et bien présenté.

Le prix de l'immobilier a été abaissé pour tenir compte de son emplacement calme en bordure de route et il bénéficie de l'éclairage nocturne des routes. Le site étonnant et les propriétaires actuels développent un jardin multi-fonctionnel qui a un lit de légumes surélevé pour ceux qui aiment leur jardin de légumes frais.

Cette propriété exceptionnelle a vraiment besoin d'être vue en personne pour révéler son caractère particulier.

Très belle propriété en pierre, qui se trouve sur son propre terrain privé, présenté en excellent état, situé à la périphérie du village de Saujac (12260) dans l'une des régions historiques de la France.

La propriété dispose d'un chauffage central au fuel ainsi que d'un chauffage au sol supplémentaire et d'un poêle à bois dans la grange rénovée. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et le toit est isolé et les murs de pierre épais fournissent une isolation naturelle.

De l'entrée à double portail et de l'autoroute à :

Ferme :

Rez-de-chaussée :
• Entrée par le grand Conservatoire (10m²)
• Plan ouvert salon / salle à manger / cuisine (46m²) -Range de planchers et des unités de cuisine niveau des yeux, évier + égouttoir, cuisinière à gaz et four électrique intégré, poêle à bois, radiateurs.
• Salle de bain (4m²) - Baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes, sol carrelé, chauffage par le sol

Escalier en métal avec marches en bois jusqu'au 1er étage :

1er étage :
• Chambre 1 (13m²) - Plancher de bois de peuplier, radiateurs
• Chambre 2 (13m²) - Plancher de bois peuplier, radiateurs
• Chambre 3 (5m²) - Plancher de bois de peuplier
• Salle de bain (4m²) - Douche, WC et lavabo

Porte à travers à la grange convertie :

Escalier en pierre jusqu'à :
• Cave / Buanderie / Atelier (38m²)

Rez-de-chaussée :
• Cuisine / salle à manger (17m²) - Gamme d'unités de niveau œil et base, pierre naturelle de Brive avec des fossiles pétrifiés plancher, chauffage par le sol, portes à double vitrage avec stores intégrés menant à une petite terrasse
• Toilettes (1m²) - WC, lavabo
• Séjour (31m²) - pierre naturelle de Brive avec parquet fossiles pétrifiés, chauffage par le sol, triple porte-fenêtre avec volets roulants électriques extérieurs, cheminée ouverte avec poêle à bois

Escalier en bois jusqu'au premier étage :

Premier étage :
• Mezzanine (17m²) - parquet, radiateur, porte donnant sur le jardin par un escalier en pierre, actuellement utilisé comme bureau et bureau.
• Chambre (23m²) - gamme de placards en bois faits à la main, radiateurs
• Salle de bain attenante (8m²) - douche à l'italienne, bidet, WC, lavabo, sèche-serviettes chauffant, revêtement de sol en ardoise

À l'extérieur :
• Jardin (2.600m²) - grand jardin pittoresque avec différents niveaux et aires de repos, avec un petit bois, une falaise, un potager, des pelouses, des bordures de fleurs et des arbres matures.
• Piscine chauffée (11m x 5m), entourée de haies et d'un bassin avec 2 bâtiments pour l'équipement de piscine de 1m² et 4m²
• Abri de jardin (6m²)
• Hangar de stockage (7m²)
• Four à pain traditionnel (4m²)
• Terrasse (5m²)
• étang de roche naturelle
• Parking
• Un terrain supplémentaire de 2 hectares appartenant à la propriété est à proximité et est utilisé par les agriculteurs locaux pour pâturage. Ce terrain supplémentaire se compose de trois pièces : 3700 m² de l'autre côté de la rue et les deux autres pièces de 8 800 m² et 6800 m² sont situées à 200 mètres de la maison.

N.B. Les dimensions sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les Alentours :

L'Aveyron est un département charmant et non gâté de la France, la région est belle, avec des paysages de forêts, des collines vallonnées, des rivières et des fleurs sauvages. L'Aveyron est également célèbre pour ses charmantes villes et villages, avec de nombreux villages bénéficiant de la reconnaissance d'être parmi les plus beaux de France. Saujac est un petit village traditionnel et magnifiquement entretenu.

Saujac est située dans le département de l'Aveyron et la région Occitanie (anciennement Midi-Pyrénées). Ses habitants sont appelés Saujacois et Saujacoises.

La petite ville de Cajarc située près de la rivière Lot est à 8 km et contient des magasins de tous les jours, un supermarché, des restaurants et des bars.

Villefranche de Rouergue, fondée en 1252 par Alphonse de Poitiers, comte de Toulouse et frère du roi Saint Louis, se trouve à seulement 20 minutes en voiture. La ville présente, sur une grande échelle, la disposition caractéristique des villes nouvelles de l'époque, une grille de rues avec une place dans le centre où la vie religieuse et publique a été réalisée. De Villefranche vous pouvez découvrir le circuit des bastides de l'Aveyron. Le vieux centre de la bastide affiche des fables, la collégiale et son puissant le porche-clocher, les rues médiévales ainsi que les riches maisons de marchands dont les portes et les tours symbolisaient la position sociale de ses habitants au XVe siècle. Sur les rives de l'Aveyron, Villefranche bénéficie d'un climat particulièrement doux. C'est là que commence le sud : les toits de la ville le proclament avec leurs tuiles romaines. Le marché de Villefranche, qui se tient tous les jeudis, est très populaire et incroyablement animé et dynamique. Il y a aussi une abondance de magasins de tous les jours, de grands supermarchés, de restaurants et de bars ainsi qu'un hôpital, des écoles, une gare et des services.

Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et au transport ferroviaire. La zone est également bien située pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez ; tous dans 1 à 2 heures de route.

D'excellentes possibilités d'achats supplémentaires sont disponibles à Rodez, Cahors et Toulouse.

Outre le grand marché du jeudi à Villefranche de Rouergue, il y a des marchés locaux dans les villes et villages voisins, Cajarc, Limogne-en-Quercy, St. Antonin et Caylus.
À certaines périodes de l'année, il y a de temps en temps des marchés de producteurs dans les villes et les villages environnants où la nourriture et le vin peuvent être achetés et consommés sur de grandes tables à tréteaux, accompagnés de musique et de danses
; créer une atmosphère agréable, accueillante et de fête.

Visites dans la région est vaste, avec des possibilités d'explorer les châteaux dramatiques et les vieilles villes des bastides. Il y a aussi des sports nautiques locaux, dont le canoë-kayak sur les Gorges de l'Aveyron et du Lot.

Un emplacement idéal !

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