Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

445 200 € 399 500 € (HAI)**
Ref: 91494NK46
Maison à vendre à MONTCUQ(46800) - Lot

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Réduction de 445 200 € à 399 500 €
Opportunité exceptionnelle! Belle maison en pierre, entièrement rénovée, 3 chambres, dépendances en pierre et grand bâtiment agricole, le tout sur 3 ha de terrain.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
399 500 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(376 900 € hors honoraires)

Réduction de 445 200 € à 399 500 €
Ref 91494NK46
Ville MONTCUQ
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 150 M2* Terrain 28192 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Situation privé, mais pas isolé, à seulement 6 km de Montcuq. Entièrement rénové, charmante et spacieuse propriété en pierre avec des bâtiments en pierre supplémentaires à rénover. Un ancien four à pain (entièrement fonctionnel et rénové) et d'anciennes écuries pourraient facilement être convertis. La toiture et les murs ont déjà été fait et sont en excellent état. Un grand bâtiment agricole (200 m2) est situé à l'écart des bâtiments principaux. Beaucoup de possibilités. Super endroit.

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Marches en pierre menant à un bolet avec porte d'entrée:
Cuisine (19,5 m2) entièrement équipée, avec poutres
Salon (42,35 m2) mur en pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois
Salle d’eau (6,8 m2) avec lavabo et douche
WC (2,40 m2) avec machine à laver
Chambre 1 (12,25 m2) avec placards
PREMIER ÉTAGE:
Palier (21,5 m2) actuellement utilisé comme bureau
Chambre 2 (22,25 m2) avec Velux, airco
Chambre 3 (25,65 m2) avec Velux et airco
Salle d’eau (6,45 m2) avec lavabo, douche et WC
NIVEAU JARDIN:
Cave voûté (21 m2)
Sous-sol (12,75 m2)
Chaufferie (14,85 m2) avec chaudière de chauffage central au fioul, cuve de fioul, porte extérieure
Cave voûté (20 m2)

EXTRA:
Garage en pierre pour 2 voitures (13 m2 et 28 m2)
Four à pain (14,15 m2) en bon état de fonctionnement, avec électricité et ligne de téléphone
Rangement en pierre (34,60 m2) avec terrasse couverte (20 m2)
Anciennes écuries (113 m2) toiture, murs et sols refaits, avec terrasse couverte (22 m2)
Bâtiment agricole (200 m2) avec ventilation
La maison principale a été entièrement rénovée et bénéficie désormais du chauffage central au fioul, de double vitrage et d'une nouvelle fosse septique.

Montcuq: 9 km
Montaigu de Quercy: 14 km
Cahors: 32 km
Aéroport de Bergerac: 84 km
Aéroport de Toulouse: 105 km

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement