Maison à vendre à LA SALVETAT PEYRALES(12440) - Aveyron

167 500 €
Ref: 91519BQU12
Maison à vendre à LA SALVETAT PEYRALES(12440) - Aveyron
Exclusif

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Charmante propriété en pierre du 19ème siècle avec 3 chambres. Situé dans un endroit idéal et charmant dans un petit hameau paisible à la périphérie du village de La Salvetat-Peyralès (12440) dans l'Aveyron.

Brendan Quinn , votre agent Leggett :

Prix
167 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 91519BQU12
Ville LA SALVETAT PEYRALES
lien pour google map CARTE
Département Aveyron
Surface 110 M2* Terrain 2862 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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C'est une opportunité rare de posséder cette belle propriété en pierre qui a vue sur la campagne ! Cette propriété en pierre du 19ème siècle a été rénovée avec goût et de manière experte, dans le respect des normes les plus élevées, tout en conservant son caractère et son charme. Elle est prête à habiter immédiatement. La propriété est située dans un charmant hameau paisible et pittoresque à la périphérie de La Salvetat-Peyralès et à seulement 18 km de la petite ville de Rieupeyroux.

L'établissement propose un hébergement de trois chambres. Il y a une cuisine moderne et élégante, un grand salon et une salle à manger. La maison est bien isolée et bénéficie du chauffage central par radiateur électrique. En outre, il y a 2 poêles à bois, 1 dans la salle à manger et 1 dans le salon, pour une ambiance supplémentaire.

L'ensemble de la propriété se trouve dans un jardin entièrement clos. Le jardin est composé d'une pelouse avec des bordures de fleurs, des arbustes et des arbres. Il y a également 2 zones de gravier à l'avant et à côté de la propriété. Le jardin offre une vue dégagée sur les champs et constitue un espace très privé et tranquille.

Cette propriété ferait une famille idéale ou une maison de vacances, avec la possibilité d'accueillir des amis ou de la famille dans un logement indépendant.

Cette excellente propriété doit vraiment être vue en personne pour révéler son caractère particulier.

Cette belle propriété en pierre présentée en excellent état, située dans un petit hameau près du village de La Salvetat-Peyralès, dans l'un des quartiers les plus historiques de France. La propriété est située sur son propre terrain privé, dispose d'un chauffage central par radiateur électrique et est entièrement double vitrage.
Escalier carrelé jusqu'au premier étage d'un parking en gravier.
Premier étage :
Entrée par la porte principale dans :
• Salle à manger (25m2) - parquet, cheminée surélevée avec poêle à bois, poutres d'origine, radiateur électrique
• Cuisine (8m2) - sol carrelé, gamme d’équipements au sol et à la hauteur des yeux
• Salle de bain (6m2) - Sol carrelé, douche, lavabo et meuble vasque, WC, murs carrelés, sèche-serviettes électrique / radiateur
• Couloir (2m2) - porte à la terrasse arrière
• Salon (26m2) - plancher en bois, socle surélevé avec poêle à bois, radiateur électrique, 2 portes doubles donnant sur le balcon arrière
Escalier en bois au 2ème étage :
2ème étage :
• atterrissage (2m2) - radiateur électrique
• Chambre 1 (10m2) - Parquet, étagères
• Chambre 2 (10m2) - Parquet, étagères
• Toilette (2m2) - WC, base, étagères, meuble de toilette
Escalier en métal du balcon du 1er étage au patio :
Rez-de-chaussée :
• Chambre 3 (16m2) - Sol carrelé, électrique radiateur
• Salle de bain en suite (3m2) - Douche, WC, lavabo, sol et murs carrelés, radiateur électrique
• Store Room (26m2) - sol en béton
• Cave (61m2) - utilisée comme magasin de bois
• Buanderie / chaufferie (21m2) - sol en béton, chauffe-eau, porte à l'avant de la propriété
À l'extérieur :
• 2 places de stationnement à l'avant et à côté de la propriété
• Zones gravillonnées à l'avant et sur le côté de la propriété avec des bordures de pierre et d'arbustes
• Grande terrasse au premier étage (72m2) dont 20m2 sont couverts. Entièrement carrelé, balustrades métalliques à 1 côté et mur de pierre à l'autre. Lieu idéal pour se détendre et pour al fresque diner
• Le jardin à l'avant est principalement aménagé en pelouse avec des parterres de fleurs, des arbustes et des arbres.
• Panneau solaire - utilisé pour alimenter le chauffe-eau.
• Terrain supplémentaire (2199m2)

N.B. Les dimensions sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Leggett Immobilier ne peut être tenu responsable en cas d'erreur de mesurage.

Les alentours :
L'Aveyron est un département enchanteur et préservé de la France, la région est magnifique, avec des paysages de forêts, des collines vallonnées, des rivières et des fleurs sauvages. L'Aveyron est également réputée pour ses belles villes et villages, avec de nombreux villages qui se sont distingués comme étant parmi les plus beaux de France.
La Salvetat-Peyralès est un village de l'Aveyron traditionnel et magnifiquement entretenu avec une école, une banque, des cafés, un restaurant, une boulangerie
La petite ville de Rieupeyroux, distante de 18 Kms, contient des magasins quotidiens, un supermarché, des restaurants et des bars.
La grande ville de Villefranche de Rouergue se trouve à seulement 35 minutes de route. La ville présente, à grande échelle, la disposition caractéristique des nouvelles villes de l'époque, une grille de rues avec une place au centre où la vie religieuse et publique a été réalisée. De Villefranche, vous pourrez découvrir le circuit des bastides de l'Aveyron. Le vieux centre de la bastide permet de découvrir la place Notre Dame et ses arcades, la collégiale et son puissant clocher, les rues médiévales ainsi que les riches maisons de marchands dont les portes et les tours symbolisent la position sociale de ses habitants au 15ème siècle. Sur les rives de l'Aveyron, Villefranche bénéficie d'un climat particulièrement doux. C'est là que commence le sud : les toits de la ville le proclament avec leurs tuiles romaines. Le marché de Villefranche, qui a lieu tous les jeudis, est très populaire et incroyablement occupé et dynamique. Il y a aussi une abondance de magasins quotidiens, de grands supermarchés, de restaurants et de bars, ainsi qu'un hôpital, des écoles, une gare et des services.
Le réseau de transport est excellent, avec un accès facile aux autoroutes et aux déplacements ferroviaires. Le quartier est également bien situé pour les aéroports de Toulouse, Brive et Rodez ; tous dans 1 à 2 heures de route.
D'excellents commerces supplémentaires sont disponibles à Rodez, Cahors, Albi et Toulouse.
Outre le grand marché du jeudi à Villefranche de Rouergue, il existe des marchés locaux dans les villes et villages voisins.
À certains moments de l'année, il y a parfois des marchés de producteurs de soir dans les villes et villages environnants où l'on peut acheter et manger de la nourriture et du vin sur de grandes tables à chevalets, accompagnés de musique et de danse ; c éer une atmosphère de fête agréable et accueillante.
Le tourisme dans la région est vaste, avec des possibilités d'explorer les châteaux spectaculaires et les vieilles villes de la bastide. Vous pourrez également pratiquer des sports nautiques locaux, notamment le canoë-kayak dans les gorges de l'Aveyron et du Lot.
Un emplacement idéal !

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