Maison à vendre à LESCOUET GOUAREC(22570) - Cotes d Armor

130 800 € 119 500 € (HAI)**
Ref: 91705CBN22
Maison à vendre à LESCOUET GOUAREC(22570) - Cotes d Armor

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Réduction de 130 800 € à 119 500 €
Charmante petite longère, nichée dans un écrin de verdure, au sein de la campagne de centre Bretagne. Idéale pour vacances ou résidence au calme. Immédiatement habitable.

Christine Benot , votre agent Leggett :

Prix
119 500 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(110 000 € hors honoraires)

Réduction de 130 800 € à 119 500 €
Ref 91705CBN22
Ville LESCOUET GOUAREC
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 85 M2* Terrain 1693 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Longère typique composée d’un grand salon, d’une cuisine « cathédrale », de 2 chambres, et d’une mezzanine. Entourée d’un très beau jardin clos.

Dans un hameau de Lescouët-Gouarec, elle est à 19 Km de Cléguérec et 20 Km de Rostrenen où l’on trouve toutes les commodités, commerces, médecins… Elle est également située à 7 Km du canal de Nantes à Brest, 20 Km du lac de Guerlédan et 80 Km des côtes du nord et du sud de la Bretagne.

L’entrée par le jardin se fait par une porte vitrée qui ouvre sur :
REZ-DE-CHAUSSEE
Le SALON (7m X 5m), carrelage, murs blancs, plafond bois blanc et poutres apparentes
A droite du salon, un couloir conduit à la Cuisine (5,5 m X 4m), hauteur sous plafond impressionnante avec poutres apparentes, carrelage, murs peints, grandes baies vitrées sur 2 côtés donnant sur le jardin
Puis à la SALLE DE BAIN, carrelage, murs peints, baignoire, lavabo, toilettes
Toujours dans le couloir, un escalier en bois peint monte à une mezzanine pour bureau ou petite chambre, tapis au sol, mur blanc, grand Velux

ETAGE
De retour dans le salon, un escalier en bois peint mène à un palier qui distribue :
La CHAMBRE 1 (2m X 3,5), parquet flottant, murs blancs, poutres apparentes gris clair, alcôve pour rangement, 2 Velux + 1 fenêtre
La CHAMBRE 2 (3m X 3,5m), parquet flottant, murs blancs, poutres apparentes gris clair, 1 Velux + 1 fenêtre

DEPENDANCES
APPENTIS en bois accolé à la maison, toit en Bacacier, faisant office de buanderie, machine à laver + sécheuse, panneau électriques, ballon d’eau chaude
Grand HANGAR

EXTERIEUR
Joli jardin composé d’une pelouse devant la maison et d’espaces arborés avec de nombreuses essences.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement