Moulin à vendre à REILLANNE(04110) - Alpes de Hautes Provence

1 500 000 € 1 260 000 €
Ref: 91834DDE04
Moulin à vendre à REILLANNE(04110) - Alpes de Hautes Provence

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Réduction de 1 500 000 € à 1 260 000 €
Très belle affaire en Luberon. Prestigieux Moulin 19e siècle entièrement rénové avec 3 gîtes et piscine. 200 m², 13 chambres. Terrain 7,5 ha. Extension possible 150 m² dans les annexes.

Denis Descamps , votre agent Leggett :

Prix
1 260 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 1 500 000 € à 1 260 000 €
Ref 91834DDE04
Ville REILLANNE
lien pour google map CARTE
Département Alpes de Hautes Provence
Surface 404 M2* Terrain 76700 M2
Salle de bain 6 Chambre 13
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
A 15 mn de Manosque (trains, bus, autoroute), dans le parc du Luberon, cet ancien moulin construit en 1855 et rénové récemment dans un style et des matériaux haut de gamme bénéficie d'une superbe exposition sud-sud-est, sans vis-à-vis, sur un immense terrain arboré (7,5 ha) avec piscine, pool house et espaces détente, au bord d’une petite rivière le Largue. Cette propriété offre déjà une maison principale (200 m²) et 3 grands gîtes pour des locations saisonnières actuellement classées 4 étoiles et une annexe de 150 m² peut être encore aménagée.


MAISON PRINCIPALE 200 m²
Rez-de-chaussée :
- entrée 5 m²
- pièce de vie avec cheminée insert 38m²
- cuisine intégrée avec coin repas 23 m²
- salle douche/wc 4 m²
- buanderie 6 m², cellier avec accès au garage depuis l'intérieur

1er étage :
- 2 chambres de 12 m²
- 2 chambres de 13 m²
- salle d’eau douche 3,5 m²
- wc
- couloir et dégagement

2e étage :
- bureau 12 m²
- autre bureau 8 m² (future salle de bain pour le 2e étage).
- 3 chambres (12-13-14 m²)
- dressing
- wc
- couloir et dégagement

ANNEXES :
Meublé "Mistral" 60m ²
en étage avec accès privatif par l’extérieur :
- entrée 4 m²
- séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée 25 m²
- salle d’eau avec douche italienne 8 m²
- 1 chambre avec dressing 12 m²
- mezzanine avec chambre mansardée 10 m²
- solarium avec barbecue et store électrique 14m²

Meublé "Sirocco" 72m²
- séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée 37 m²
- salle d’eau avec douche 4 m²
- wc avec lave main
- 2 chambres avec placards (12 et 15 m²)
- couloir et dégagement.

Studio "Nathalie" 25 m²
- séjour
- cuisine aménagée et équipée.
- grand placard
- salle d’eau avec wc et douche italienne.

Piscine 14 m x 6 m avec volet roulant chauffée par panneaux solaires.
Pool house avec wc et douche.

Aire de jeux et Boulodrome.

Garage 38 m² pour 2 voitures de tourisme, 2 portes électriques par télécommande.

Partie annexe à aménager 150 m² sur 2 niveaux.

Assainissement par fosse septique aux normes.
Chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur.
Terrain 7,5 ha avec jardin paysagé avec arrosage automatisé et intégré. Verger et potager.

L’eau potable est fournie par une source agrée par ARS et un puits pour l’arrosage.

Très belle superficie habitable, esprit maison familiale pour le bâtiment principal et activité d’accueil pour les annexes. Aménagement possible dans l’immédiat d’un appartement pour une quatrième unité d’accueil et construction d’un duplex dans une annexe non couverte.

Reprise possible de l’actuelle location saisonnière classé 4 étoiles par COFRAC.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement