Commerce à vendre à L HOPITAL ST BLAISE(64130) - Pyrenees Atlantiques

339 200 € 299 000 €
Ref: 91863CEL64
Commerce à vendre à L HOPITAL ST BLAISE(64130) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 339 200 € à 299 000 €
RESTAURANT / AUBERGE / BAR AU BORD D'UNE RIVIÈRE: excellente réputation + terrasse charmante + hébergement + possibilité chambres d'hôtes! Une vraie trouvaille! Un restaurant à succès tout au long de l'année dans un village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec la possibilité d'ajouter cinq chambres d'hôtes, un gîte, une salle pour les mariages et les conférences…

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
299 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 339 200 € à 299 000 €
Ref 91863CEL64
Ville L HOPITAL ST BLAISE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 400 M2* Terrain 819 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
  • A rénover
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Visite virtuelle
Si vous rêvez d'une vie dans l'hospitalité et la restauration, cette fantastique auberge est exactement ce que vous recherchez! Dans un cadre magnifique, juste en face de la célèbre église romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le restaurant jouit d'une excellente réputation à la fois localement et plus loin. Une salle à manger récemment rénovée, une cuisine bien équipée, une grande terrasse ombragée, de nombreuses chambres avec salles de bains pouvant être aménagées en chambres d'hôtes et une charmante grange pouvant être transformée en gîte ou en salle pour les mariages, les conférences…

Plus de 30 000 touristes chaque année visitent le village et l'église romane de l'Hôpital-St-Blaise, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, datant du XIIe siècle. Beaucoup s'arrêtent pour manger dans cette charmante auberge située juste en face de l'église. Il existe également une clientèle fidèle toute l’année, située à la frontière entre le Pays-Basque et le Béarn, dans le sud-ouest de la France.

Autrefois un hôtel, la propriété (400 m² au total et une grange) possède un petit jardin et un logement de 100 m² pour les propriétaires, plus cinq autres chambres avec salle de bains, qui ne demandent qu'à être rafraîchies pour être utilisées comme chambres d'hôtes. La salle à manger du restaurant située au rez-de-chaussée (60 couverts) a été entièrement rénovée récemment. Pour les repas en plein air, il y a une grande terrasse ombragée avec une cuisine d'été.

Le restaurant est entièrement opérationnel et ne nécessite aucune rénovation ni modernisation. La cuisine professionnelle dispose d'une salle de plonge séparée et d'un cellier, y compris une grande chambre froide. La grange adjacente de la propriété (environ 100 m² sur deux niveaux) est actuellement utilisée comme espace de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée, mais le premier étage, avec sa belle charpente, serait idéal pour être transformé en gîte, ou en salle de réception, conférences ....

La grande terrasse ombragée (130m², 60 couverts) donne sur un petit ruisseau et dispose d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue professionnel et d'une plancha. Le restaurant et la cuisine sont complètement aux normes, y compris un WC pour les personnes à mobilité réduite. Il y a aussi un grand parking public à quelques mètres.

L'ensemble du bâtiment profite de chauffage centrale avec une chaudière à gaz et des radiateurs. Une nouvelle chaudière à gaz doit être installée en septembre 2018 et est incluse dans le prix. Il y a un réservoir de gaz à l'extérieur, de l'électricité triphasée, un puits et la propriété est tout à l'égout.

LE RESTAURANT

- Salle à manger récemment rénovée de 100m² pour 60 couverts
- belle cheminée pour les feux de bois en hiver
- réception et bar accueillants
- une cuisine professionnelle bien équipée
- une salle de plonge séparée
- un cellier avec une grande chambre froide
- un entrepôt / garage adjacent de 100m²


À L'EXTÉRIEUR

- une terrasse de 130m² (60 couverts)
- une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'une plancha professionnels
- un jardin privé de 100m²
- quatre places de parking privées pour les propriétaires


HÉBERGEMENT DES PROPRIÉTAIRES (premier étage)

- deux chambres
- cuisine
- un salon double
- salle de bain familiale
- WC séparé


CHAMBRES À LOUER (premier étage)

- cinq chambres
- toutes avec douche et WC
- besoin d’être rafraîchies mais sinon prêtes à louer


LE POTENTIEL!

C'est une opportunité rare d'acheter une entreprise de restauration performante dans une zone touristique très connue et populaire. Situé dans un cadre idyllique, les opportunités d’expansion sont énormes:
- chambres d'hôtes
- service traiteur
- transformer la grange en gîte ou en salle pour les mariages, conférences...


TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENT

Électricité
Téléphone
Eau de ville
Eau de puits
Réservoir de gaz extérieur
Tout à l'égout


LES ALENTOURS

Le village de l'Hôpital-St-Blaise est tellement petit (74 habitants) qu'il n'y a pas de magasins - votre baguette et vos croissants les plus proches sont à Gurs (9 minutes). Pour des achats plus sérieux, Oloron se trouve à seulement 19 minutes, et Mauléon-Licharre à 15 minutes, qui ont toutes deux une gare et des liaisons de bus.

L’église romane du XIIe siècle (opposée au restaurant) du village est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO sur les sites du patrimoine mondial des routes de Saint-Jacques-de-Compostelle en France et attire plus de 30000 visiteurs par an.

L’Hôpital-St-Blaise est dans la Soule, l'une des trois provinces du Pays Basque français, et aux portes du Béarn. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, et n'est pas beaucoup plus d'une heure de route des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean-de-Luz. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hossegor ...)

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron-Ste-Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


TEMPS DE TRAJET (depuis le centre de L’Hôpital Saint Blaise)

Voyages:
Aéroport de Pau 48m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 11m
Aéroport de Biarritz 1h 17m
Train Oloron 19m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 19m
Ferry Bilbao 2h 55m

Ski:
Issarbe 1h 04m
La-Pierre-St-Martin 1h 06m
Candanchú (Espagne) 1h 19m
Iraty 1h 12m
Val d’Azun 1h 54m
Gourette 1h 13m

Plages:
Biarritz 1h 30m
Hossegor 1h 33m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 34m
Aquabéarn (Goès) 30m
Parc’Ours (Borce) 57m
Zoo d’Asson 58m
Grottes de Bétharram 1h 11m
Gorges de Kakuetta 51m
Passerelle d’Holzarte 1h 05mm

Villes principales:
Oloron-Sainte-Marie 22m
Pau 55m
Lourdes 1h 21m
Toulouse 2h 37m
Bayonne 1h 16m
Biarritz 1h 24m
Bordeaux 2h 37m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 16m
Puerto de Larrau 1h 17m
Tunnel de Somport 1h 05m

Villes espagnoles:
San Sebastián 1h 48m
Bilbao 2h 41m
Zaragoza (Saragosse) 3h
Madrid 5h 48m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement