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Maison à vendre à Panassac (32140) - Gers

220 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1020 m²

220 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1020 m²

168 123 € 79 995 € (HAI)

Référence : 91880DBO32

  • 220 m2
  • 1020 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien bar-restaurant avec potentiel. Maison 4 chambres à rénover, parking privé et petit appartement 1ch.

  • 220 m2
  • 1020 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ancien restaurant-bar situé dans un emplacement idéal a beaucoup de potentiel pour rétablir sa gloire d'antan, peut-être pour offrir le petit déjeuner, le déjeuner, le dîner et les collations, les soirées avec la musique live, quiz, jeux..... et plus à développer.
Il y a une ancienne salle à manger et le bar (65 m²), l'orangerie (32 m²), la terrasse et le parking (pas de jardin).
Une partie de la maison a un studio indépendant rénové avec sa propre entrée pour être louée comme B&B, l'autre partie est la maison des propriétaires avec 4 chambres.
A rénover Maison individuelle de 4 chambres à remettre au goût du jour..
Le rez-de-chaussée a servi de bar restaurant et avait auparavant une licence de catégorie 3.
Ancien espace restaurant pouvant accueillir jusqu'à 58 couverts
Grande salle à manger avec bar (65 m²) et orangerie (34 m²), terrasse ( 32m²).
Salle de lavage, 8m².
2 salles de toilettes.
Stockage/atelier avec chambre froide, 36 m².
Hall de communication, buanderie, etc, 12 m².
Bureau (5 m²).
Toilettes.
Parking.(L'espace extérieur n'inclut pas le pré mais seulement le parking)

Maison principale rez-de-chaussée :
Entrée, 20m² sur un sol en terre cuite, accès à travers le café-restaurant.
Double séjour, 16m² plus 14m², porte vitrée d'origine séparant deux pièces ou une grande pièce, cheminée, placard vitré d'origine sur un côté.
Suite/studio indépendant avec entrée indépendante et chambre (18 m²), salle de bain (4,5 m² avec douche à l'italienne, WC, lavabo), cuisine équipée (5 m²).

1er étage :
Palier, 14m².
Chambre 16m², avec cheminée, placard intégré.
Chambre 16m².
Chambre 16m².
Chambre, 17m², avec Salle d'eau, douche, toilettes, lavabo.

La maison principale a besoin de quelques travaux de décoration
Grand potentiel de développement.




------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 91880DBO32

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cet ancien restaurant-bar situé dans un emplacement idéal a beaucoup de potentiel pour rétablir sa gloire d'antan, peut-être pour offrir le petit déjeuner, le déjeuner, le dîner et les collations, les soirées avec la musique live, quiz, jeux..... et plus à développer.
Il y a une ancienne salle à manger et le bar (65 m²), l'orangerie (32 m²), la terrasse et le parking (pas de jardin).
Une partie de la maison a un studio indépendant rénové avec sa propre entrée pour être louée comme B&B, l'autre partie est la maison des propriétaires avec 4 chambres.
A rénover Maison individuelle de 4 chambres à remettre au goût du jour..
Le rez-de-chaussée a servi de bar restaurant et avait auparavant une licence de catégorie 3.
Ancien espace restaurant pouvant accueillir jusqu'à 58 couverts
Grande salle à manger avec bar (65 m²) et orangerie (34 m²), terrasse ( 32m²).
Salle de lavage, 8m².
2 salles de toilettes.
Stockage/atelier avec chambre froide, 36 m².
Hall de communication, buanderie, etc, 12 m².
Bureau (5 m²).
Toilettes.
Parking.(L'espace extérieur n'inclut pas le pré mais seulement le parking)

Maison principale rez-de-chaussée :
Entrée, 20m² sur un sol en terre cuite, accès à travers le café-restaurant.
Double séjour, 16m² plus 14m², porte vitrée d'origine séparant deux pièces ou une grande pièce, cheminée, placard vitré d'origine sur un côté.
Suite/studio indépendant avec entrée indépendante et chambre (18 m²), salle de bain (4,5 m² avec douche à l'italienne, WC, lavabo), cuisine équipée (5 m²).

1er étage :
Palier, 14m².
Chambre 16m², avec cheminée, placard intégré.
Chambre 16m².
Chambre 16m².
Chambre, 17m², avec Salle d'eau, douche, toilettes, lavabo.

La maison principale a besoin de quelques travaux de décoration
Grand potentiel de développement.




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LOCALISATION

Ville Panassac

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 88 128 €

Prix de vente HAI 79 995 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 72 723 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anita BRAZIER - Conseiller Leggett

Anita BRAZIER

Conseiller Leggett

siret : 517714200

Anita BRAZIER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anita BRAZIER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2952 € et 3994 € pour 2032

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

79 995 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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