Maison à vendre à MARNES(79600) - Deux Sevres

234 972 € 199 800 € (HAI)**
Ref: 91973DTH79
Maison à vendre à MARNES(79600) - Deux Sevres

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Réduction de 234 972 € à 199 800 €
Occasion rare de posséder une maison très spéciale située sur une fleuve pittoresque.
Besoin de rénovation. À quelques minutes des commodités et du centre de loisirs au bord du lac à Moncontour. Idéal comme chambre d'hôtes

David Thomas , votre agent Leggett :

Prix
199 800 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(185 000 € hors honoraires)

Réduction de 234 972 € à 199 800 €
Ref 91973DTH79
Ville MARNES
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 120 M2* Terrain 1083 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Construit sur une île, cet ancien moulin est entouré des eaux cristallines de la rivière Dive, qui passe également sous une partie de la maison. La maison est grande et spacieuse avec de hauts plafonds, bien que certaines chambres à l'étage aient besoin d'être rénovées. Il existe un potentiel d’hébergement supplémentaire dans le grand grenier et la grange énorme attenante à la maison.

À l'extérieur, il y a beaucoup de parking privé devant et à l'arrière, un petit jardin entouré d'eau qui est accessible par une petite passerelle.

Il y a aussi beaucoup de potentiel pour les revenus touristiques car la propriété est située au coeur de La Sente Divine - un circuit pédestre d’une longueur de 50 kilomètres qui longe la rivière Dive, entre Sauzeau et La Grimaudière. http://www.tourisme-loudunais.com/p11-la-sente-divine.html

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine 13m²
Salon 36m²
Moulin 17m²
Salle de bains
WC

À L’ÉTAGE :
Chambre 28m²
Chambre 14m²
Chambre 12m²
Chambre 12m²
Salle de bains

AU DEUXIÈME ÉTAGE :
Grenier 87m²

À L’EXTÉRIEUR :
Grange
Cour
Lavette
Jardin

La fosse septique n’est pas conforme mais le raccordement au tout-à-l'égout est possible.

DPE en cours de réalisation.

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