Maison à vendre à ESTIALESCQ(64290) - Pyrenees Atlantiques

254 400 € 199 000 €
Ref: 91994CEL64
Maison à vendre à ESTIALESCQ(64290) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 254 400 € à 199 000 €
CORPS DE FERME BÉARNAISE + 3 GRANDES GRANGES: idéal à transformer en gîtes ou chambres d'hôtes avec terrain pour chevaux / glamping…! . Une volume énorme pour créer une maison de famille avec une activité touristique importante ou même un restaurant ou salon de thé. Un havre de paix, calme et privé.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
199 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 254 400 € à 199 000 €
Ref 91994CEL64
Ville ESTIALESCQ
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 185 M2* Terrain 9548 M2
Salle de bain 1 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Maître
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette authentique ferme béarnaise et ses trois granges demandent à être converties en gîtes ou chambres d’hôtes! La ferme a beaucoup de ses caractéristiques architecturales d'origine, certaines datant des années 1700. Située dans un parc de près de 6000m², la propriété est idéale comme maison familiale spacieuse, maison de vacances paisible ou pour créer une activité liée au tourisme, comme des chambres d’hôtes, plusieurs gîtes ou vacances d’activité. Exposée sud et ouest, cette charmante ferme offre une vue imprenable sur les champs environnants. La terrasse devant la maison est l'endroit idéal pour s'asseoir et admirer le coucher du soleil qui baigne la ferme au soleil du soir...

Cette ferme du XVIIIe et XIXe siècle a une surface habitable de 185 m² sur deux étages. Trois granges (une dans la maison, une autre attenante et une troisième indépendante) pourraient être aménagées pour créer plus d'espace de vie pour la ferme et / ou créer des logements de vacances.

Idéale pour une utilisation en tant que maison familiale, avec actuellement cinq chambres, mais celles-ci pourraient tout aussi bien être utilisées comme chambres d’hôtes. La terrasse en face de la maison serait également idéale pour servir les repas aux hôtes.

LA MAISON

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un salon
- une cuisine
- une souillarde

Étage:
- cinq chambres (dont deux à restaurer)
- une salle de bains familiale
- un WC


LES GRANGES

Une des trois granges est intégrée à la maison avec un garage (128 m² au total). La plus grande grange (116 m² au sol et une hauteur impressionnante pouvant accueillir trois niveaux généreux pour des logements) est reliée à la maison par un angle. La troisième grange (97 m²) se trouve juste au sud de la maison. Toutes les trois sont structurellement solides et leurs toits sont tous en bon état. Le volume combiné est vaste et, en ajoutant des planchers ou en rénovant les planchers existants, on pourrait disposer de plusieurs centaines de mètres carrés d’espace habitable pour les logements de vacances.


LE JARDIN

La propriété est située sur un terrain en pente douce de 5844 m², auquel s’ajoute le chemin d'accès de 750 m de long (3603m² supplémentaires, soit un total de 9547m²). Planté d'arbres et d'arbustes matures, le terrain est parfait pour installer une piscine. Il pourrait même être possible d'obtenir un permis de construire pour installer des yourtes pour le glamping!


SERVICES ET TECHNIQUE

Electricité
Téléphone
Eau
Puits
Chauffage électrique
Poêle à bois
Fosse septique (récemment contrôlé et aux normes)


LES ALENTOURS

Estialescq est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Le village se trouve sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor ...)

À seulement 750m de la maison, le petit village d’Estialescq ne se dote plus de ces propres commerces, mais une boulangerie itinérante passe deux fois par semaine. Il y a une superette à Goès (7 minutes) qui est également un dépôt de pain. Pour votre shopping plus sérieux, Oloron est à seulement 15 minutes.

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron-Sainte-Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Estialescq (1km, 11 minutes à pied) - boulangerie itinérante, mardi et jeudi.
Oloron-Sainte-Marie (11 minutes en voiture) - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, toutes services, théâtre, cinéma, piscine...
Pau (35 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre d'Estialescq)

Aéroport de Pau 38m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 4m
Aéroport de Biarritz 1h 30 mins
Train Oloron 11ferry bolbom
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski :
Issarbe 57m
La-Pierre-St-Martin 1h 2m
Iraty 1h 18m
Le Somport Candanchu (Espagne) 1h 13m
Val d’Azun 1h 43m
Gourette 1h 53m

Plages :
Tarnos 1h 29m
Biarritz 1h 36m
Hossegor 1h 33m

Attractions :
Aquabéarn (Goès) 5m
Aventure Parc Aramits 32m
Zoo d’Asson 45m
Parc’Ours (Borce) 52m
Grottes de Bétharram 57m

Villes principales :
Pau 35m
Lourdes 1h 14m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 36m
San Sebastián (Espagne) 2h 2m
Toulouse 2h 33m
Bordeaux 2h 38m

Frontière Espagnole :
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 5m
Canfranc via Tunnel de Somport 1h 6m
Puerto de Larrau 1h 23m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement