Maison à vendre à ST DIZANT DU GUA(17240) - Charente Maritime

340 000 € 298 000 € (HAI)**
Ref: 92009FPL17
Maison à vendre à ST DIZANT DU GUA(17240) - Charente Maritime

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Réduction de 340 000 € à 298 000 €
Maison de vigneron charentaise de caractère, renovée: grandes dépendances avec potential pour conversion.

Fiona Plane , votre agent Leggett :

Prix
298 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(278 505 € hors honoraires)

Réduction de 340 000 € à 298 000 €
Ref 92009FPL17
Ville ST DIZANT DU GUA
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 273 M2* Terrain 2296 M2
Salle de bain 4 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Située dans un hameau tranquil, cette belle maison de viticulteur est renovée et bien presentée. Un grand salon et un salon d’été la font une venue idéale pour acceuillir de la famille et des amis. Les deux grandes dépendances, pourrait être transformée en gîte sur deux étages.
La propriété se situe à trois kilometres de St Dizant de Gua et son excellente épicerie avec ses produits frais de la région. Elle fait office de bureau de poste également. Il y a aussi un garage et un bar-tabac. Mirambeau avec tous service se trouve à 14 kms. Les plages de Meschers et de Royan sont à 40 minutes de route, et l’aeroport de Bordeaux est accessible par autoroute (80kms).

Entrée (19m2) double expososition, tommettes d’origine, poutres en bois.
Salon (33.75m2) parquet en bois, floors, poutres en bois, poêle à bois, étagères à livres.
Cuisine (31m2) doubles portes menant au cour, tommettes d’origine.
Buanderie (13.87m2)
Arrière cuisine (3.2m2)
WC (1.5m2)
Salon d’été (53.21m2) double exposition, poutres en bois, pierres apparentes.
Cellier (5m2)
Chambre 1 (21.66m2) cheminée en marbre.
SDB 1 (5.78m2) ensuite; bain, douche, double évier, WC.
Bureau (14.53m2)
Salle de gym (7.7m2)
A l’étage:
Chambre 2 (14m2)
SDB 2 (5.18m2) ensuite; bain, fenêtre en oeil de boeuf.
Chambre 3 (13.74m2) évier, placard integré.
Chambre 4 (16.46m2) deux fenêtres, évier, placard integré.
SDB 3 (1.5m2) douche, WC.
Chambre 5 (15m2)
SDB 4 (5.37m2) ensuite; bain, WC.
A l’éxterieur:
Garage (20m2) attaché à la maison.
Piscine (10x4m)
Grange 1 (52.62m2); Grange 2 (80m2) attachée: pourrait être transformée en gîtes sur deux étages.
Grand cour privatif avec la maison principale sur la côté nord. Jardin boisé avec arbustes.

DPE : Diagnostic non requis.

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