Maison à vendre à LUCQ DE BEARN(64360) - Pyrenees Atlantiques

485 000 € 398 000 €
Ref: 92101CEL64
Maison à vendre à LUCQ DE BEARN(64360) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 485 000 € à 398 000 €
MAISON-DE-MAÎTRE + APPARTEMENT + JOLI JARDIN: une béarnaise du XVe siècle somptueusement rénovée de 400m² en parfait état avec un appartement indépendant, une grange adaptée à un studio et 140m² de combles aménageables, ainsi qu'un jardin superbement planté et entretenu. Pourrait être aménagé comme spacieuse maison familiale avec des chambres B&B et deux appartements en location.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
398 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 485 000 € à 398 000 €
Ref 92101CEL64
Ville LUCQ DE BEARN
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 400 M2* Terrain 2693 M2
Salle de bain 4 Chambre 6
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Terrain sans CU
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Datant du XVe siècle, cette magnifique demeure de 400m² située dans un village béarnais idyllique est actuellement une magnifique maison de famille. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer un chambre d'hôtes de charme et activité de location saisonnière. Une partie de la propriété est déjà aménagée en appartement indépendant avec une entrée séparée, qui peut être incorporée dans la maison principale si vous le souhaitez. Le garage / grange pourrait être transformé pour fournir un autre petit appartement et il y a 140 m² de grenier aménageable pour d'autres chambres d'hôtes.

Située au centre d'un village béarnaise idyllique au pied des Pyrénées, cette impressionnante résidence possède un magnifique jardin mature, ainsi qu'une élégante cour intérieure dans le style d'un «riad» marocain. Le village de Lucq-de-Béarn est l'un des plus beaux villages de la région et attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, ce qui en fait un lieu idéal pour créer une entreprise haut de gamme de retraites pour les cours de peinture, de cuisine, de yoga... En outre, il y a déjà un appartement indépendant d'une chambre avec une entrée séparée qui est loué pour les vacances, ainsi qu'une grange / garage, qui pourrait facilement être converti en un autre petit appartement.

Cette propriété unique a été construite au 15ème siècle et agrandie au 18ème siècle. Malgré sa situation au centre d'un village, le grand jardin ombragé de la propriété (2693m²) vous donne l'impression d'être au cœur de la campagne. Il est d’ailleurs parfait pour installer une piscine. L'intérieur et l'extérieur de cette charmante maison ont été soigneusement entretenus, garantissant que les nouveaux propriétaires pourront emménager immédiatement sans avoir à entreprendre de travaux de construction ou de rénovation.

La propriété possède de nombreux éléments architecturaux exquis, tels que des poutres apparentes, l'escalier en bois d'origine et une charmante cour intérieure pavée dans le style d'un «riad» marocain. Il y a aussi trois cheminées, dont l'une a un linteau du XIVe ou XVe siècle classé comme le plus vieux de toute la France à être fabriqué à partir d'un seul bloc de pierre.

La propriété dispose de cinq belles chambres (une en bas et quatre à l'étage), ainsi qu'une sixième chambre dans l'appartement de vacances indépendant. Avec une entrée indépendante au bout du bâtiment, l'appartement peut être réintégré dans l'espace de vie principal de la maison en ouvrant simplement deux portes.

Située à une minute à pied du centre de Lucq-de-Béarn, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec les stations balnéaires de l'Atlantique à l'ouest et les stations de ski des Pyrénées au sud. Plusieurs villes béarnaises sont situées à proximité - Oloron-Ste-Marie, Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn - ainsi que la ville de Pau (40 minutes), le pays basque verdoyant et la frontière espagnole (65m).

LA MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée (15m²)
- un grand salon avec un coin repas (75m²)
- un deuxième salon (35m²)
- un troisième salon (30m²)
- cuisine (21m²)
- buanderie / cellier (8m²)
- chambre (20m²)
- salle d'eau (15m²)
- WC (1.5m²)

Premier étage:
- quatre autres chambres (23m², 14m², 13m², 10m²)
- une salle de bain familiale (10m²)
- une deuxième salle de bain (6m²)
- WC (1.5m²)

Deuxième étage:
- un grenier de 140 m² pouvant être facilement transformé en logement supplémentaire


L'APPARTEMENT INDÉPENDANT

- un salon et une cuisine open-plan (avec beaucoup d'espace pour un ou deux lits supplémentaires, 42 m²)
- une grande chambre (27m²)
- salle de bain avec WC (11m²)


LE JARDIN ET LE TERRAIN

- un jardin clos de 2693m² (y compris la maison)
- une terrasse
- une grange (48m²) actuellement utilisée comme garage pour deux ou trois voitures


LE POTENTIEL !

Cette immense propriété de 400m² a un potentiel incroyable! Si vous êtes à la recherche d’une grande maison de famille, elle pourrait facilement accueillir trois générations. Autrement, la maison est idéale pour créer des chambres d'hôtes haut de gamme sans avoir besoin d'un grand investissement supplémentaire. Les trois grandes salles de réception de la propriété seraient idéales pour servir le petit-déjeuner - et peut-être aussi des repas en tables d’hôtes le soir - tout comme la cour intérieure et le jardin.

Les propriétaires actuels ont établi un revenu de location de vacances en créant un appartement de vacances indépendant et la grange pourrait également être transformé en studio locatif ou en suites pour les chambres d'hôtes. La grange ferait également un espace idéal pour des activités telles que la peinture, la cuisine, le yoga…


SERVICES ET TECHNIQUE

Electricité
Eaux courante
Double vitrage partout
Isolation partout
Chauffage à fioul
Téléphone et ADSL
Fosse septique - possibilité de connexion au tout à l'égout


LES ALENTOURS

Lucq-de-Béarn est réputé pour son architecture délicieuse et conserve encore les ruines d'une abbaye détruite lors de la Réforme au XVIe siècle. Avant cela, en tant que l'un des villages les plus importants du Béarn, Edouard Ier, roi d'Angleterre, a visité le village plusieurs fois entre 1287 et 1289 afin de régler des différends entre le roi de France et le roi d'Aragon.

Lucq-de-Béarn, comme son nom l'indique, se trouve dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean-de-Luz. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hossegor...)

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron Sainte Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Lucq-de-Béarn lui-même n'a pas de magasins, mais il y a un garage, un café et un restaurant très populaire (et uniquement sur réservation), La Taverne de l'Ange Oliver.
Geüs-d'Oloron (13 minutes) - boulangerie.
Oloron-Sainte-Marie (18 minutes) - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, tous services, banques, théâtre, cinéma, piscine, restaurants...
Pau (41 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE TRAJET (depuis le centre de Lucq-de-Béarn)

Voyages:
Aéroport de Pau 34m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 58m
Aéroport de Biarritz 1h 15m
Train Oloron 16m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 16m
Ferry Bilbao 2h 56m

Ski:
Issarbe 1h 05m
La-Pierre-St-Martin 1h 08m
Candanchú (Espagne) 1h 20m
Iraty 1h 22m
Val d’Azun 1h 43m
Gourette 1h 10m

Plages:
Biarritz 1h 23m
Hossegor 1h 30m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 38m
Aquabéarn (Goès) 18m
Parc’Ours (Borce) 57m
Zoo d’Asson 54m
Grottes de Bétharram 1h 06m
Gorges de Kakuetta 1h 03m
Passerelle d’Holzarte 1h 17m

Villes principales:
Oloron Sainte Marie 18m
Pau 41m
Lourdes 1h 08m
Toulouse 2h 26m
Bayonne 1h 13m
Biarritz 1h 22m
Bordeaux 2h 25m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 10m
Puerto de Larrau 1h 28m
Tunnel de Somport 1h 07m

Villes espagnoles:
San Sebastián 1h 49m
Bilbao 2h 42m
Zaragoza (Saragosse) 3h 07m
Madrid 6h 05m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement