Commerce à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques

247 500 €
Ref: 92203CEL64
Commerce à vendre à OLORON STE MARIE(64400) - Pyrenees Atlantiques
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ANCIEN PUB IRLANDAIS + 2 APPARTEMENTS: actuellement aménagé en bar avec une deuxième grande pièce et terrasse couverte, 2 appartements, jardin et garage avec espace bureau. Idéal pour tout type d'activité commerciale ou pour ressusciter en bar. Deux appartements offrent un hébergement aux propriétaires ou peuvent être loués séparément.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
247 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 92203CEL64
Ville OLORON STE MARIE
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 350 M2* Terrain 306 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • A rénover
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Visite virtuelle
Si vous cherchez à établir un bar, un bistrot ou une boutique à Oloron, cette propriété est idéale pour vous! Situé dans un quartier touristique d'Oloron-Ste-Marie, le bâtiment dispose encore de nombreux équipements de bar, mais l'espace commercial pourrait aussi facilement être transformé en restaurant, magasin, galerie d'art... La propriété dispose également de deux appartements, un garage avec espace bureau, une grande terrasse et un jardin.

Ce bâtiment de deux étages est situé sur une place ombragée et populaire à proximité de la cathédrale d'Oloron-Ste-Marie, avec une ambiance paisible toute l'année. Autrefois un bar qui attirait les habitants et les touristes toute l'année, le local pourraient tout aussi bien devenir un restaurant, un salon de thé, une boutique, une galerie d'art ...

Le bâtiment est actuellement aménagé comme local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, une terrasse couverte, un jardin et un garage. Les appartements peuvent être loués à l’année ou en saison, ou le bâtiment entier peut être reconfiguré en hébergement en chambres d'hôtes ou même en maison de famille.

Rez-de-chaussée (87m²):
- une salle de bar avec plusieurs équipements toujours en place (40m²)
- une petite réserve(1m²)
- une arrière-salle avec 2 WC (dont un pour les personnes à mobilité réduite, 32m²)
- un jardin (93m²)

Appartement au premier étage avec vue sur la place (52m²):
- salon / chambre (27m²)
- cuisine (11m²)
- salle de bain (9m²)

Un autre appartement au premier étage, à l'arrière (64m²):
- un salon / cuisine (12m²)
- trois chambres (chacune de 13m²)
- une salle de bain (3m²)

Une terrasse couverte entre les deux appartements (34m²)

Garage (63m²):
- espace ouvert (42m²)
- bureau (18m²)
- WC (3m²)

La propriété est située dans le quartier historique de la cathédrale d’Oloron-Ste-Marie, qui est idéalement située pour rejoindre les stations de ski des Pyrénées au sud et les stations balnéaires de l'Atlantique à l'ouest. Toutes les commodités locales, y compris les excellentes écoles, peuvent être atteintes à pied, à vélo ou en utilisant la navette gratuite de la ville. Il existe également des bus et des trains réguliers vers les villes et villages environnants et un service de bus longue distance (Flixbus) vers Toulouse, Lyon et l'Espagne. Des fêtes locales, des marchés et des divertissements en plein air ont souvent lieu sur la place voisine et les deux rivières qui traversent la ville offrent de nombreuses possibilités de pêche et de sports nautiques.


LE POTENTIEL !

Alors que les nouveaux propriétaires pouvaient profiter de la salle de bar bien aménagée et partiellement équipée pour recréer un bar, les locaux pourraient tout aussi bien devenir un restaurant, un bistrot, une boutique, une galerie d'art… transformé en maison de famille ou utilisé comme chambre d'hôtes, ou les deux appartements pourraient être loués annuellement ou en saisonnier.


SERVICES ET TECHNIQUE

Électricité (NB: l'installation électrique dans les zones commerciales est en parfait état mais doivent être entièrement refaite dans les deux appartements)
Téléphone
Eau courante
Tout à l’égout
Gaz de ville
Chauffage central au gaz partout (NB doit être remis en état)

LES ALENTOURS

Oloron-Sainte-Marie est dans le Béarn, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et des célèbres stations balnéaires de la côte atlantique, telles que Biarritz et St-Jean-de-Luz. Toulouse, Bordeaux, San-Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles. Fondée par les Romains, cette ville historique est sur la route des pèlerins le Chemin de St-Jacques de Compostelle.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...)

La mairie et les deux marchés hebdomadaires de la ville médiévale d'Oloron-Sainte-Marie se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les magasins locaux, les restaurants et les jolies promenades le long du Gave d'Oloron. La ville a récemment été officiellement classée par le gouvernement français comme "ville active et sportive" et dispose de nombreuses installations sportives et de pistes cyclables. il y a également un shuttle gratuit qui sillonne la ville.

Malgré sa taille relativement modeste (10 000 habitants), Oloron offre un nombre surprenant d'événements et d'activités culturels, amateurs et professionnels, et son excellente médiathèque moderne et bien équipée, où se réunissent les gaves d'Ossau et d'Aspe pour devenir le gave d'Oloron, a gagné à son architecte le prestigieux prix l'Equerre d'Argent.

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron-Sainte-Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

Oloron-Sainte-Marie - hypermarchés Leclerc et Intermarché, But, Darty, hôpital, tous services, théâtre, cinéma, piscine, restaurants, bars...
Pau (40 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre d’Oloron)

Voyages:
Aéroport de Pau 47m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 10m
Aéroport de Biarritz 1h 33m
Train Oloron 5m
Bus longue distance Oloron 5m
Ferry Bilbao 3h 11m

Ski:
Issarbe 52m
La-Pierre-St-Martin 55m
Candanchú (Espagne) 1h 04m
Iraty 1h 11m
Val d’Azun 1h 40m
Gourette 1h 55m

Plages:
Biarritz 1h 31m
Hossegor 1h 43m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 26m
Aquabéarn (Goès) 14m
Parc’Ours (Borce) 44m
Zoo d’Asson 42m
Grottes de Bétharram 54m
Gorges de Kakuetta 50m
Passerelle d’Holzarte 51m

Villes principales:
Pau 40m
Lourdes 1h 15m
Toulouse 2h 37m
Bayonne 1h 27m
Biarritz 1h 40m
Bordeaux 2h 46m

Frontière espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 57m
Puerto de Larrau 1h 17m
Tunnel de Somport 53m

Villes espagnoles:
San-Sebastián 2h 03m
Bilbao 2h 58m
Zaragoza (Saragosse) 2h 53m
Madrid 5h 42m

DPE en cours de réalisation.

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