Maison à vendre à COMPREIGNAC(87140) - Haute Vienne

265 000 € (HAI)**
Ref: 92289JWO87
Maison à vendre à COMPREIGNAC(87140) - Haute Vienne

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Charmante maison en pierre, située dans un hameau calme, avec grange et jardin attenant. Lac de loisirs à proximité.

Jacqui Wood , votre agent Leggett :

Prix
265 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)
Ref 92289JWO87
Ville COMPREIGNAC
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 200 M2* Terrain 5690 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
État
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La propriété se situe dans un petit hameau tranquille à quelques minutes à pied du lac de Saint Pardoux. Le lac dispose de trois pôles de loisirs et d'une piscine nouvellement ouverte. La propriété se trouve également à seulement 5 km de Compreignac avec boulangerie, restaurant, pharmacie et bureau de poste. La ville d'Ambazac avec tous ses commerces est à 18km et le centre de Limoges à 28km.

Au rez-de-chaussée:

Une entrée:

Salon: (26m2) Lumineux et spacieux avec une grande cheminée et des grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant.

Cuisine: (21m2) Lumineuse et toutes équipées, carrelage au sol et une porte menant au jardin derrière la maison.

Autre grande pièce: (31m2) Lumineuse et très spacieuse avec des portes-fenêtres menant à la terrasse et au jardin derrière la maison. D'ici il y a un accès au gîte attenant, par la salle de bain, donc si le gîte n'est pas utilisé, ce serait une deuxième salle de bain pour la maison principale.

Buanderie: avec un accès à l'atelier.

Premier étage:

Chambre 1: ( 20m2) lumineuse avec parquet, placards et des fenêtres donnant sur le jardin.

Chambre 2: (11.25m2) avec plancher en bois et une fenêtre donnant sur le jardin.

Chambre 3: (11.25m2) avec moquette et une fenêtre.

Salle de bains: (7m2) avec douche, lavabo, sèche-serviettes et fenêtre

Dressing: (8m2)

Grande pièce, en partie renovée: (38m2) avec poutres apparentes. plancher en bois et grandes fenêtres donnant sur le jardin.

Un escalier en bois mène au grand grenier tout aménageable.

Le gîte:

Avec un accès indépendant de l'extérieur, il y a un gîte attenant. Celui-ci se compose d'un coin cuisine et salle à manger, au premier étage. Au deuxième niveau, se trouve la salle de bain, avec douche italienne, lavabo, wc et sèche-serviettes.

Au premier étage:
Une chambre ouverte sur un petit salon, avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.

A l'extérieur:

La grange de 80m2 se situe juste en face de la maison et entre les deux bâtiments il y a une cour avec de l'espace pour garer les voitures.

Le reste du jardin entoure la maison. Il est sur deux niveaux différents et se compose principalement de pelouse, d'arbres matures et d'arbustes. Une partie du jardin pourrait être fermée à l'usage exclusif des personnes dans le gîte. La grande terrasse derrière la maison, avec vue sur le jardin, est entièrement privée.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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