Maison à vendre à CANCON(47290) - Lot et Garonne

225 000 € (HAI)**
Ref: 92594MBS47
Maison à vendre à CANCON(47290) - Lot et Garonne

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Maison en pierre magnifiquement rénovée, avec des jardin impeccable et de belles vues.

Megan Best , votre agent Leggett :

Prix
225 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(211 500 € hors honoraires)
Ref 92594MBS47
Ville CANCON
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 280 M2* Terrain 2529 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • Habitable
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Situé juste à l'extérieur de la ville de Cancon, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités locales. Elle se trouve dans un hameau isolé, tout en étant à une courte distance en voiture d'une ville animée avec des magasins et des restaurants.

Il y a une grande véranda (16,5 m2), couvrant la façade de la maison, idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé en toute saison.

Une porte en bois d'origine dessert dans la cuisine / salle à manger avec le salon à gauche et les chambres à droite.

La cuisine / salle à manger (28m2) accueille toujours la cheminée d'origine. Elle dispose d'un sol carrelé, des poutres apparentes et de grandes portes-fenêtres. La porte d'entrée est également dans sa forme arquée d'origine?

Le salon (44,7 m2) était autrefois un vieux four à prunes et a toujours les portes de pruneau d'origine. Il est réparti sur deux niveaux, presque en mezzanine et le toit à poutres se prolonge.

Au-delà de la cuisine, il y a une salle de bain (5m2) - parfaitement positionnée pour être retravaillée afin de créer une plus grande cuisine.

Il y a quatre chambres doubles (12,8 m2, 12,7 m2, 11 m2 et 9 m2) donnant sur le couloir principal, ainsi qu'un bureau (10,7 m2) et une deuxième salle de bains (4,9 m2). Situé dans une deuxième entrée, il y a aussi un escalier menant à une pièce (12,3m2) au sommet de la tour.

Il y a aussi une grande cave sous le jardin d'hiver, un hangar pour les outils et un grand garage double actuellement utilisé pour le stockage. Le garage est accessible depuis la maison par une porte dans la dernière chambre, ce qui permet d'aménager le garage en espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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