Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

141 700 € (HAI)**
Ref: 92605NWO24
Maison à vendre à ST AULAYE(24410) - Dordogne

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Pavillon partiellement rénové sur 3 niveaux, offrant beaucoup d'espace, avec grand jardin paysager et magnifiques vues, à proximité des commerces.Possibilité d'acquérir 3800 m2 de terrain attenant supplémentaire, constructible et avec CU.

Nathalie Wolf , votre agent Leggett :

Prix
141 700 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(130 000 € hors honoraires)
Ref 92605NWO24
Ville ST AULAYE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 110 M2* Terrain 4740 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
  • A rénover
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Cette propriété située à la sortie du village offre la tranquillité de la campagne, tout en ayant un supermarché, divers magasins et autres commodités à quelques pas.
Le village de Saint-Aulaye est connu pour sa plage en bord de rivière, et autres activités estivales, et est idéalement situé à 10mn d'Aubeterre (un des plus beaux villages de France), et à 20 mn de la petite ville de Riberac.

* à 50 mn d'Angoulême (gare TGV/LGV)
* à 1.15h de Bordeaux (aéroport)
* à 1.30h de Limoges

Rez de chaussée:
- Entrée avec placards encastrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Salon (15m2) avec cheminée et accès au balcon
- Cuisine (9m2) partiellement rénovée.
- 2 pièces de respectivement 13 et 14,5m2

Etage:
- 2 chambres de respectivement 12,5 et 13m2
- Combles aménageables (pour salle de bains, dressing, etc)

Rez de jardin:
- Studio (13m2)
- Salle de bains
- Débarras
- Garage
- Chaufferie
- Cave

Extérieur:
- Terrain arboré, légèrement en pente et piscinable.
- Dépendance d'approximativement 35m2, comportant 2 pièces et pouvant être convertie en gîte.
- Vue imprenable

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement