Maison à vendre à CAPESTANG(34310) - Herault

397 500 €
Ref: 92610LHS34
Maison à vendre à CAPESTANG(34310) - Herault

Organiser une visite / Poser une question ?

Jolie maison de campagne T9 en pierres avec 2 gîtes T3, piscine et jardin, près d'un village animé avec tous commerces.

Lesley Sleigh , votre agent Leggett :

Prix
397 500 €
honoraires charge vendeur
Ref 92610LHS34
Ville CAPESTANG
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 260 M2* Terrain 1396 M2
Salle de bain 4 Chambre 10
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Source
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en CAPESTANG

drapeau Anglais View advert in English
Une résidence traditionnelle agréable d'environ 200 ans, proche de la ville animée de Capestang, avec un grand jardin et beaucoup de charme. Il y a la place pour un troisième gîte dans la maison si désiré, plus une grande piscine et des vues imprenables sur la campagne.

A 30 minutes en voiture des plages de la Méditerranée, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, cette ancienne résidence de viticulteurs est située dans un parc de 1395 m² avec une piscine de 10x5m. Le village voisin, au bord du Canal du Midi, a tous commerces et écoles.

La maison principale offre le logement suivant (toutes les chambres ont de hauts plafonds et poutres apparentes): - Rez de chaussée: - Salon et salle à manger traversant de 26 m² avec cheminée et coin cuisine équipée attenante de 6 m². Une porte arrière donne accès à un hall arrière et l'escalier, et un vestiaire avec WC et lavabo. La porte d'entrée donne accès aussi à un atelier ou studio 20m² avec des murs en pierre apparente, avec des portes vitrées donnant sur le jardin arrière et la piscine.

Premier étage: - on a accès à trois chambres de 10, 11 et 14 m², le dernier avec placard. Il y a une salle de d'eau avec WC, et une chambre spacieuse d'environ 40m², avec parquet, hauts plafonds et vue sur le jardin arrière. Deuxième étage: - Il y a trois autres chambres à ce niveau, 20, 8 et 8 m² avec une salle de bains de 8 m².

Il y a deux gîtes, chacun sur deux étages avec deux chambres. Gite 1: - rez de chaussée: la salle à manger avec coin cuisine équipée 23 m², avec sa propre terrasse. A l'étage il y a deux chambres doubles, chacune de 9 m², une salle de bains avec lavabo et WC. Gite 2: - rez de chaussée: salon salle à manger avec coin cuisine équipée de 27 m² et une terrasse, une salle de bain avec lavabo et un WC séparé. A l'étage il y a deux chambres doubles, chacune de 16 m².

Le chauffage est par une chaudière à fioul. La tax foncière est de 3087€/an. Il y a 2 parcelles de terrain de disponibles en plus, l'une de 468m² au bour du jardin, et l'autre de 115m² devant la maison, un total de 1979m² avec le jardin et maison.

La propriété est entourée de terres agricoles avec des vues spectaculaires. Narbonne est à 16 km, Béziers à 18 km, la mer à 24 km, Carcassonne 62 km et l'Espagne 115 km.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement