Commerce à vendre à ALENCON(61000) - Orne

235 400 €
Ref: 92648AAM61
Commerce à vendre à ALENCON(61000) - Orne

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Locaux commerciaux de premier choix et immobilier résidentiel au coeur d'Alençon

Agnes Spindler , votre agent Leggett :

Prix
235 400 €
honoraires charge vendeur
Ref 92648AAM61
Ville ALENCON
lien pour google map CARTE
Département Orne
Surface 175 M2* Terrain 79 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Tout à l'égout
État
  • En parfait état
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Ceci est une opportunité rare que vous puissiez acheter l’un des meilleurs espaces commerciaux dans le centre-ville d’Alençon, une ville universitaire animée, à moins de deux heures de train du cœur de Paris.

L'espace commercial a une entrée principale et une entrée privée à l'arrière par un cour commun. Un escalier mène à une cave voûtée.

Au premier étage, un spacieux salon dispose de fenêtres semi-circulaires spectaculaires et la cuisine moderne adjacente est bien équipée.

L'escalier en colimaçon mène au deuxième étage avec deux chambres et une salle de bains attenante.

Il y a un grand grenier au sommet du bâtiment.

Cette propriété est en excellent état, avec double vitrage, et le magasin dispose d'un système de sécurité pour une plus grande tranquillité d'esprit.

Alençon est une ville dynamique, la capitale du département de l'Orne, avec plusieurs bâtiments historiques et une scène culturelle florissante. Il fait actuellement l'objet d'une rénovation urbaine majeure, le centre historique devenant un espace piétonne pour améliorer l'expérience de vente.

Au cœur de cette zone, cette propriété possède l'une des meilleures positions de vente au détail de la ville, entourée de boutiques de haute qualité, de cafés et de magasins d'alimentation spécialisés.

Depuis beaucoup d'années, le propriétaire actuel exploite une entreprise prospère, mais la boutique et l'arrière magasin peuvent être utilisés pour toutes activités de vente au détail ou entreprise commerciale.

Au-dessus du magasin, sur trois étages, le bien offre une maison confortable de deux chambres, avec toutes les commodités de la ville à proximité.

Une occasion de développer une entreprise et de créer une maison dans un emplacement aussi privilégié ne se présente pas très souvent, et nous prévoyons que cette propriété sera vendue très rapidement.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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