Maison à vendre à BARCUS(64130) - Pyrenees Atlantiques

280 000 € 199 999 €
Ref: 92723CEL64
Maison à vendre à BARCUS(64130) - Pyrenees Atlantiques
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Réduction de 280 000 € à 199 999 €
FERME BASQUE + APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES DANS UNE GRANGE PARTIELLEMENT CONVERTIE + PISCINE + VUE CAMPAGNE: cette belle ferme du 18ème siècle dispose d'un appartement indépendant de deux chambres dans la grange, avec de la place pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte au rez-de-chaussée de la grange.

Charlie Ellis , votre agent Leggett :

Prix
199 999 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 280 000 € à 199 999 €
Ref 92723CEL64
Ville BARCUS
lien pour google map CARTE
Département Pyrenees Atlantiques
Surface 175 M2* Terrain 2847 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Que vous cherchiez une propriété qui a déjà un bon revenu locatif ou dans l'espoir de trouver une maison familiale/résidence secondaire dans la magnifique campagne basque, cette magnifique propriété serait parfaite pour vous. Située au bout d'un chemin, la ferme de 3 chambres se vante des réservations tout au long de la saison des vacances. L’appartement indépendant de deux chambres situé au premier étage de la grange pourrait également être loué en gîte ou transformé en trois chambres d’hôtes. Il y a aussi une grange de 80 m² prête à être transformée en logement supplémentaire.

Sise dans un jardin de 2847m², cette charmante ferme du XVIIIe siècle possède une piscine hors-terre et offre une vue panoramique sur la magnifique campagne. La ferme a été construite en 1785 et de nombreux éléments architecturaux d'origine ont été soigneusement conservés lors de la rénovation du bâtiment.

La surface habitable totale (175 m²) comprend la ferme principale de trois chambres et le premier étage de la grange adjacente, qui a été transformée en appartement open-plan de deux chambres avec une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée de la grange est tout prêt à être aménagé en logements supplémentaires, ou peut être utilisé pour stocker des vélos ou des motos d’hôtes ou pour organiser des vacances de loisirs intéressantes, telles que des séances de peinture, de cuisine ou de yoga.

Situées au Pays basque, à proximité de la belle région du Béarn, les villes de Mauleon-Licharre (Pays Basque) et d'Oloron-Ste-Marie (Béarn) se trouvent à environ une demi-heure. Le village local de Barcus se trouve à 14 minutes de route dans la vallée, où vous trouverez une boulangerie, un magasin du village et deux bars. Barcus est également bien connu pour le restaurant "Chez Chilo"!

LA FERME

Rez-de-chaussée:
- un salon avec une cheminée à foyer ouvert (17m²)
- une cuisine ouverte avec un coin repas (20m²)

Premier étage:
- une suite parentale avec une salle de douche (21m²)
- une salle de bain familiale (5m²)

Deuxième étage:
- deux chambres (13m², 9m²)


APPARTEMENT EN ETAGE DE LA GRANGE

- un salon / salle à manger / cuisine open-plan (39m²)
- deux chambres (chacune de 10m²)
- une salle de bain (5m²)


LE POTENTIEL!

Cette belle propriété génère déjà un bon revenu de son activité de location de vacances, ce qui pourrait être complété par des réservations de courte durée en créant un hébergement de luxe en chambres d’hôtes pour attirer les clients toute l'année. Son cadre magnifique en fera également une base idéale pour les groupes de cyclistes, de motocyclistes ou de marcheurs souhaitant explorer le GR10, les Pyrénées et même l'Espagne - et les participants aux ateliers de peinture et d'écriture ne manqueront pas de s'inspirer de cet environnement!

Le rez-de-chaussée de la grange (surface habitable 80 m²) pourrait facilement être transformé en un autre gîte ou en plusieurs chambres d'hôtes.


SERVICES & TECHNIQUE

Électricité
Eau de ville
Chauffage (ferme): poêle à bois
Chauffage (appartement): poêle à bois et radiateurs électriques
Téléphone & ADSL
Fosse septique


LES ALENTOURS

La maison se trouve à 14 minutes de route du village agricole basque de Barcus, avec les magasins les plus importants, un centre médical, des bars et des restaurants, dont l'excellent Chez Chilo. Mauléon-Licharre (26 minutes) offre un plus grand choix de magasins et de services, tandis que pour les magasins et services plus sérieux, Oloron est à seulement 30 minutes.

Barcus est dans le Soule, une des anciennes provinces françaises des Pyrénées du sud-ouest. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque Pays Basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région offre également toute une gamme de sports d'hiver (ski alpin et ski de fond, snowboard et raquette) avec un accès facile à de nombreuses stations de ski. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires (notamment le surf), les célèbres plages de la côte atlantique se trouvent à une heure et demie (Biarritz, Saint Jean de Luz, Hendaye, Hossegor ...)

Les cinéphiles pourraient être intéressés de savoir que la ville d'Oloron Sainte Marie et plusieurs villages pittoresques de la Vallée d'Aspe ont récemment été choisis comme lieux de tournage, notamment pour deux films français avec le lauréat d'un Oscar, Jean Dujardin, et un Film anglais "Waiting for Anya" basé sur le livre de Michael Morpurgo, situé en France pendant la Seconde Guerre mondiale. Non seulement la superbe campagne du Béarn est parfaite pour les cinéastes, mais les locaux enthousiastes sont souvent prise comme figurants pour apparaître aux côtés des stars internationales du cinéma - la prochaine fois, ça pourrait être vous!


COMMERCES ET SERVICES

L’Hôpital-St-Blaise (12 minutes) - 2 restaurants
Barcus (14 minutes) - banque, boulangerie, boucherie, coiffeur, garage, épicerie, centre médical, bars, restaurants
Esquiule (17 minutes) - boucherie, coiffeur, garage, café-restaurant
Mauléon-Licharre (26 minutes) - de nombreux magasins, restaurants, bars, la plupart des services
Oloron-Sainte-Marie (30 minutes) - hypermarchés Leclerc et Intermarché, Lidl, But, Darty, hôpital, tous services, théâtre, cinéma, piscine, bars, restaurants...
Pau (49 minutes) - tout ce que vous pourriez vouloir !


TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de Barcus)

Voyages:
Pau Airport 1h 01m
Tarbes-Lourdes Airport 1h 24m
Biarritz Airport 1h 33m
Train Oloron 23m
Long-distance coach (Flixbus) from Oloron 23m
Ferry Bilbao 3h 17m

Ski:
Issarbe 45m
La-Pierre-St-Martin 56m
Candanchú (Espagne) 1h 23m
Iraty 1h 02m
Val d’Azun 2h 04m
Gourette 1h 20m

Plages:
Biarritz 1h 36m
Hossegor 1h 45m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 16m
Aquabéarn (Goès) 36m
Parc’Ours (Borce) 1h 03m
Zoo d’Asson 1h 06m
Grottes de Bétharram 1h 17m
Gorges de Kakuetta 41m
Passerelle d’Holzarte 54m

Villes principales:
Oloron Sainte Marie 26m
Pau 1h 02m
Lourdes 1h 34m
Toulouse 2h 51m
Bayonne 1h 23m
Biarritz 1h 33m
Bordeaux 2h 56m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 02m
Puerto de Larrau 1h 07m
Tunnel de Somport 1h 10m

Villes Espagnoles:
San Sebastián 2h 11m
Bilbao 3h 18m
Zaragoza (Saragosse) 3h 14m
Madrid 6h 09m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement