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Maison à vendre à LIGRE(37500) - Indre et Loire

999 000 € (HAI)**
Ref: 92829CFI37
Maison à vendre à LIGRE(37500) - Indre et Loire
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Splendide Manoir en excellent état situé en plein coeur des vignobles et des chateaux du Val de Loire

Charlotte Field , votre agent Leggett :

Prix
999 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(949 050 € hors honoraires)
Ref 92829CFI37
Ville LIGRE
lien pour google map CARTE
Département Indre et Loire
Surface 450 M2* Terrain 20696 M2
Salle de bain 7 Chambre 7
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Panneau photovoltaique / solaire
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Cette belle propriété correspondra aux palets les plus fins - elle a été entièrement rénovée, tout en gardant sa charme et sa luminosité - et se trouve en état de s'installer de suite. 7 chambres et 7 salles d'eau à disposition, des belles pièces pour recevoir, plusieurs dépendances à pouvoir rénover si envie, un parc magnifique avec un hectare de chênes truffières et une piscine enterré complète cette propriété de rêve. Situé entre Tours et Chatellerault à l'ouest de l'A10, au sud de l'A85, des liaisons TGV vers Paris sont réguliers (55 min Tours-Montparnasse), Tours et Poitiers disposent également d'aéroports avec des vols réguliers vers Londres entre autres. La ville la plus proche est Chinon, connu pour sa forteresse et ses vignobles AOC, qui figurent parmi une belle selection d'attractions à visiter dans cette région.

Au rez de chaussée : une belle entrée avec un escalier large et élégant, carrelage noir et blanc. A gauche, un grand bureau, idéal professions libérales. Tout droit se situe le salon/sejour avec cheminée, espace billard, et des portes vitrées ouvrant sur la terrasse et jardin arrière. A droit de l'entrée il y a une belle salle à manger, tout en gardant sa charme d'origine y compris un placard à vaisselle intégré. Passant cette pièce il y a une deuxième entrée et couloir qui dessert la cuisine (portes vitrées ouvrant sur la terrasse avant avec vue sur la piscine) et vers l'arrière de la maison une chaufferie, une lingerie, un WC et un escalier de service pour accéder au premier étage.

Premier étage : montant depuis l'entrée principale; à gauche du palier se trouve an appartement comprenant trois pièces et une salle d'eau. L'accès vers le grenier (isolé partout) et l'escalier de service pour la cuisine se trouve ici aussi. A droite du palier il y a un couloir donnant accès à 6 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privatif, et une avec terrasse privée. La maison a été rénovée par les anciens propriétaires en vue d'activité de maison d'hôtes, les chambres se trouvent en excellent état.

Dépendances : la propriété offre beaucoup de possibilités d'agrandir l'espace habitable ou une espace salle/reception. Un appartement est déjà tout plaqué, isolée, et prêt à équiper en studio ou chambre double. Il y a plusieurs batiments de ferme à rénover (granges, écuries et logements) aussi compris dans la vente. La maison du gardien présent encore une possibilité d'aménagement. Deux garages spacieuses, une cave à vin, ancienne laiterie et four à pain donnant encore de l'âme et du charme à cette magnifique propriété.

Jardins : parc bien entretenu, clos de murs : gazon, arbres matures et arbres fruitiers, bois, piscine, et une hectare de chênes truffières arrivant à maturité.

Aspet technique : chauffage central pompe à chaleur, chaudière à fioul en reserve. Double vitrage partout. Panneaux solaire sur les toits de grange sous contrat de revente.

Video

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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