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Maison à vendre à VOUZAN(16410) - Charente

170 000 € (HAI)**
Ref: 92916ASO16
Maison à vendre à VOUZAN(16410) - Charente
Exclusif

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Spacieuse maison avec piscine couverte et jardin, située sur la commune de VOUZAN.

Anne Sophie Godier , votre agent Leggett :

Prix
170 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(160 000 € hors honoraires)
Ref 92916ASO16
Ville VOUZAN
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 196 M2* Terrain 3000 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Garage
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Jolie maison familiale sur sous-sol ,(possibilité de 2 logements) disposant de: 5/6 chambres, cuisine, grand salon/salle à manger, salle de bains, garage, bureau, cuisine d'été, jardin, piscine couverte et chauffée, vérandas, terrasses et jardin avec vues sur la campagne.

Situation calme et espace pour cette charmante propriété. La porte d'entrée donne sur le rez-de-chaussée comprenant:

. véranda chauffée de 47m2
⦁ une entrée (6m2)
⦁ un grand SALON/SALLE A MANGER (50m2)
⦁ une CUISINE (15m2)

L'espace nuit composé de:

⦁ une CHAMBRE de 12.5m2
⦁ une CHAMBRE de 11.5m2
⦁ une CHAMBRE de 11m2
⦁ une SALLE DE BAINS ( 7m2)
⦁ un WC

Un escalier donne accès au sous-sol où se trouve: (travaux à prévoir pour les chambres : déco...)
. une 1ere pièce de 10.5m2
⦁ une pièce , actuellement CUISINE d'été / buanderie de 16m2
⦁ une CHAMBRE de 12m2 avec salle d'eau et WC
⦁ une CHAMBRE de 10.4m2
. Bureau/ pièce de 16m2
⦁ un GARAGE de 60m2

Les pièces du sous-sol donnent sur la terrasse / véranda de 60m2 avec chauffage et accès à la piscine chauffée et couverte, pour en profiter toute l'année !

Un agréable terrain arboré (nombreux fruitiers) de 3000m3 entoure la propriété.

Du calme, de l'espace, et la possibilité de faire facilement deux logements sur deux niveaux, pour cette maison située à 2kms de SERS avec ses services et commerces de première nécessité. ANGOULEME est à 20kms seulement.

DPE en cours de réalisation.

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